Квартири замість землі багатодітним сімям. Процедура отримання. Які документи потрібні

Віктор Кузьмін
1 minute

Чи можлива видача квартири замість землі багатодітним сім’ям? Сьогодні держава пропонує різні програми поліпшення житлових умов громадян. І є прагнення заохотити тих, у кого багато дітей. Завдяки чому і виникла ідея наділення їх земельними ділянками.

Виникнення проблеми

У Росії багато землі, яка пустує. У зв’язку з цим в уряді запропонували видавати громадянам земельні ділянки, які вони могли б забудовувати. Багато хто (особливо сім’ї з дітьми) були готові йти на це. Побудувати будинок на своїй ділянці простіше, ніж знайти вже готовий самостійно. І держава, вирішивши житлову проблему, отримує попутно джерело доходу у вигляді податків.

Але не в кожному регіоні є можливість видати земельну ділянку. Причина у відсутності земельних ресурсів або у тому, що території, де розташовуються ділянки, не впорядковані, немає належної інфраструктури. У законодавство внесли зміни, так що держава стала видавати багатодітним сім’ям квартири замість землі з 2015 року.

Нормативне регулювання

На які акти спиратися, щоб видали квартири замість землі багатодітним сім’ям? Ось деякі з них:

  • Житловий кодекс.
  • Земельний кодекс.
  • Закон «Про сприяння житловому будівництву», прийнятий у 2011 році.
  • Закони суб’єктів про постановці на облік потребуючих житло.
  • Закони суб’єктів про перелік громадян, які мають право на житло за пільговими підставами (частково перетинаються з положень федерального законодавства).

    • Значення регіонального законодавства, наприклад, відбивається в тому, яке число дітей в сім’ї має бути, щоб вона вважалася багатодітною.

    Придбання житла за новими правилами

    Яким багатодітним сім’ям замість землі квартири видають? Вони в останні 5 років перед зверненням не повинні були здійснювати дії, що призвели їх до погіршення умов проживання. Про що саме йде мова:

    • не було відчуження житлової площі;
    • не було відчуження наявного у власності земельної ділянки;
    • в їх житло не були зареєстровані треті особи, які не мають житлової площі.

    Вибір ставиться перед сім’ями, члени яких насправді потребують поліпшення умов проживання. Так, громадяни можуть бути власниками житла, але його розмірів не вистачає, щоб забезпечити норму проживання.

    Хто має право претендувати на участь у програмі

    Квартири багатодітним сім’ям замість землі видають при наступних умовах:

    • власне житло знаходиться в аварійному або непридатному стані для проживання;
    • відповідно до законодавства регіону, сім’я відноситься до категорії малозабезпечених громадян;
    • не менше 5 років сім’я проживає на території муніципалітету або регіону;
    • програма діє лише стосовно громадян РФ.

    Куди звертатися

    Документи подаються в муніципальну адміністрацію. У містах федерального значення папери приймають органи міської влади. Треба враховувати, що заміна проводиться щодо тих, хто прийнятий в чергу.

    Як написати заяву:

    • ПІБ та посада керівника органу, що приймає рішення;
    • відомості про заявника (ПІБ, адресу проживання, номер мобільного телефону, інший засіб зв’язку);
    • обставини і факти, що забезпечують право на житло замість землі;
    • підпис і дату прийняття заяви;
    • перелік доданих документів.

    Регламент розгляду заяви передбачає прийняття рішення не пізніше ніж через 30 діб.

    Які документи знадобляться

    Заяву на отримання квартири замість землі заповнюється на спеціальному бланку або за формою, затвердженою місцевою владою. Його надають при поводженні людини в адміністрацію або вивішують на офіційному сайті.

    До нього додаються:

    • копія паспорта заявника;
    • копія шлюбного свідоцтва;
    • свідоцтва про народження дітей;
    • папери, що підтверджують факт проживання протягом останніх 5 років;
    • довідки про доходи видаються на роботі, у податковій службі, підприємці надають податкову звітність.

    Сім’я вважається малозабезпеченою, якщо доходи на одну людину нижче визначеного місцевим урядом мінімуму.

    На прийомі проконсультують з приводу документів з урахуванням конкретної ситуації.

    Деякі нюанси

    З якими труднощами стикаються люди? Наприклад, при переїзді не реєструвалися за новим місцем проживання. Єдиним документом, що офіційно підтверджує факт проживання в межах конкретної території, є відмітка про реєстрацію у паспорті та довідка з реєстраційного відділу поліції (раніше ФМС).

    Виходом є звернення до суду. Там за заявою громадянина виробляють встановлення факту постійного проживання в певний період.

    Квартири багатодітним замість землі – допомога. Однак не можна забувати, що надання документів, що не відповідають дійсності, призведе до відповідальності.

    Висновок

    Ті, хто стоїть в черзі на отримання земельної ділянки, має право погодитися на квартиру, якщо ділянки не видають. Як краще вчинити? Це залежить від регіону.

    Перелік документів для обміну залежить від місцевої влади, при цьому одержання паперів не є складним процесом.