Кому дають іпотеку на придбання житла?

Віктор Кузьмін
1 minute

В даний час для багатьох сімей проживання на території власної житлоплощі є лише нездійсненною мрією. Де ж взяти як мінімум мільйон рублів, щоб хоча б придбати ськромненькую кімнату в комуналці? А говорити про окремій капітальній квартирі і не має сенсу, при середній зарплаті повноцінної сім’ї в двадцять тисяч рублів. У якості прийнятного варіанту сьогодні багато банків пропонують іпотечне кредитування, тобто купівлю квартири за рахунок коштів, наданих фінансовою установою на час з умовою їх повернення. Існує кілька видів розглянутих позик. Але навіть при такому розкладі не всі можуть скористатися подібним варіантом вирішення житлових проблем. У цій статті буде розглянуто, кому дають іпотеку. Також ми розглянемо варіант найбільш підходящого позики сім’ям з низьким доходом. Це іпотека з державним забезпеченням.

Поняття іпотеки з державним забезпеченням

Дуже багато сімей сьогодні вважаються незаможними або знаходяться на межі цього статусу. Тому вони не мають можливості придбати так необхідна кожній людині власне житло. Для таких верств населення деяких банків від вищої державної структури надійшла вказівка про розробку методів щодо істотного зниження витрат на купівлю квартир чи будинків. При цьому понесені ними фінансові втрати держава пропонувала компенсувати за рахунок коштів з власного фонду.

Зміст розглянутого кредитування полягає в тому, що держава допомагає оплачувати того, кому дають іпотеку, до третини від суми вартості житла. Це можливо за умови, що особа потребує, тобто у нього критичний рівень доходів.

Законом встановлено певні правила та обмеження, що стосуються субсидованого житла, які необхідно знати. До того ж крім загального списку осіб, які можуть вдатися до подібного позикою, існує конкретизований перелік, що містить інформацію про те, кому дають іпотеку з державною підтримкою.

Кому доступне іпотечне кредитування з підтримкою держави?

Вже по одній назві зрозуміло, що програма участі держави в іпотечному кредитуванні зачіпає не кожного бажаючого громадянина. Вона спрямована тільки на ту частину людей, які є соціально незахищеними. Тому існує певний перелік громадян, кому дають іпотеку з доплатою від державних властей.

  • Сім’ї, що отримали статус малозабезпечених.
  • Громадяни, які стали на облік у державному апараті як мають необхідність в поліпшенні умов площі і якості житла.
  • Сім’ї, в яких при рівному розподілі на кожного їх члена, площа складає менше 12 кв. м.
  • Фахівці, службовці та інші працівники бюджетної сфери.
  • Військовослужбовці.

    • Форми державної підтримки

    В даний час особам, що звернулися за іпотечним кредитуванням з державною підтримкою, оформляються наступні види допомоги з боку органів влади при купівлі житла.

  • Субсидування іпотеки. Являє собою оплату строго встановленої від загальної суми позики.
  • Забезпечення придбання житла з державного фонду за ціною, нижче ринкової.
  • Участь у виплаті частини або повного розміру процентів за іпотечним кредитом.

    • У будь-якому випадку кожен з варіантів є вигідним і дає шанс для сім’ї стати власником просторої квартири.

    Основні умови надання іпотеки з державною підтримкою

    Сьогодні кредитори пред’являють дуже суворі вимоги до оформлення та видачі іпотеки з державною підтримкою. Вся інформація про позичальника розглядається дуже досконало і повинна бути бездоганна. До тих, кому дають іпотеку на квартиру, відносяться особи з незіпсованою кредитною історією. Також у них повинні бути офіційна робота, великий стаж трудової діяльності. Ці громадяни повинні відповідати встановленим банком віком. До того ж при видачі іпотеки субсидуватися державою буде тільки придбання квартири, площею в розрахунку 18 кв. м. на одну людину, розташованої в новобудовах.

    Перш ніж звертатися за позикою на покупку житла, краще дізнатися в органах влади відповідь на питання про форми їх участі в іпотеці. Також уточніть перелік банків, з якими вони співпрацюють. В адміністрації повинні перерахувати список документів, який потрібно від позичальника.

  • Паспорт.
  • Довідка про заробіток в формі «2-ПДФО».
  • Копії всіх документів, що містять відомості про житло, що купується в іпотеку.

    • Цілком можливо, що і органи влади, і банк можуть затребувати додаткові документи, необхідні їм для складання повного портрета про позичальника.

    Партнери, з якими співпрацює держава

    В даний час існує обмежене число банків, що надають послуги з видачі іпотеки з підтримкою держави. Найпопулярнішими подібними установами вважаються «Ощадбанк» і «ВТБ 24». У них умови щодо надання позики практично однакові. Є трохи різниця. Це верхня межа процентної ставки. В «ВТБ 24» вона трохи вище.

    На скільки років і кому дадуть іпотеку в «Ощадбанку»? Є варіант взяти її на строк від п’яти до тридцяти років. Умови банк висуває ті ж, що описані вище. А ось в «ВТБ 24» термін коливається в проміжку від десяти до тридцяти років. Великим плюсом є відсутність в обох банках первинного внеску й комісії за видачу.

    Замість висновку

    Залишається вказати на значний недолік іпотеки з державною підтримкою. Він полягає в ймовірної затримки перевірки документів, так як банк ретельно перевірятиме відомості про позичальника-пільговика.

    Отже, тепер ви знаєте відповідь на питання, кому дають іпотеку, і хто може розраховувати на підтримку держави у цьому питанні.