Кадастрова вартість квартири в Санкт-Петербурзі: як дізнатися?

Віктор Кузьмін
1 minute

Сьогодні нам належить дізнатися, що собою являє кадастрова вартість квартири. У Санкт-Петербурзі або будь-якому іншому місті – це не так важливо. Головне, що дана характеристика в Росії є однією з найбільш важливих при нарахуванні податків, а також при купівлі/продажу нерухомості. Крім того, нам належить познайомитися зі способами перевірки кадастрової ціни на квартиру в Санкт-Петербурзі. Які варіанти розвитку мають місце? Як дізнатися державну ціну на нерухомість? Про що повинен знати кожен громадянин? Відповіді на всі ці питання будуть знайдені далі. Насправді все набагато простіше, ніж здається.

Визначення

Першим ділом треба розібратися, про що взагалі йде мова. Що називають кадастрової вартістю нерухомості? Вона є у всіх об’єктів даної категорії.

Кадастрова вартість – це ціна нерухомості того чи іншого типу. На відміну від ринкової вона встановлюється безпосередньо державою. Індивідуальні особливості землі та житла в цілому при цьому не враховуються. Можна сказати, що дана ціна – це вартість нерухомих об’єктів, наближена до реальної.

На практиці часто виходить так, що ринкові ціни відрізняються від кадастрових. В більшу чи В меншу сторону – все залежить від регіону проживання громадянина. Не виключено, що дані цінники будуть збігатися.

Саме так характеризується кадастрова вартість квартири. У Санкт-Петербурзі, як і в будь-якому іншому місті, можна отримати інформацію про ціну нерухомості кількома способами. Про них буде розказано трохи пізніше.

Коли потрібні дані

Але перед цим необхідно зрозуміти, в яких випадках можуть знадобитися вивчаються відомості. Ціна на квартиру, встановлена державою, відіграє важливу роль в Росії.

Вона може стати в нагоді в наступних випадках:

  • при розрахунках податку при обміні нерухомості;
  • для підрахунку податкових платежів у разі дарування квартири;
  • для отримання даних про майновий податок;
  • при визначенні вартість нотаріальних послуг в питаннях нерухомості;
  • під час оформлення іпотеки в банківських організаціях;
  • при продажу нерухомості;
  • в період оформлення посібників та державної допомоги місцевого призначення;
  • під час судових дебатів про права власності на нерухомість.

Насправді ситуацій, при яких необхідно дізнатися державну ціну на квартиру, дуже багато. Але найчастіше на практиці ця потреба виникає при податкових підрахунках і при операціях з нерухомістю.

Що може знадобитися

Зацікавила кадастрова вартість квартири в Санкт-Петербурзі? Незалежно від регіону проживання, громадянин може скористатися одним з декількох можливих варіантів розвитку подій для отримання відповідної інформації. Але для цього доведеться розташовувати певними даними. Якими саме?

Отже, серед необхідних громадянину інформації виділяють:

  • кадастровий номер об’єкта, що цікавить;
  • адреса нерухомості.

Більше ніякої інформації людині не потрібно. Цього буде достатньо для того, щоб дізнатися державну ціну на нерухомість.

Способи отримання інформації

Тепер трохи про те, які варіанти розвитку подій, що мають місце на практиці. Зацікавила кадастрова вартість квартири в Санкт-Петербурзі? Як дізнатися? Існує кілька досить ефективних способів втілення задуму в життя.

На сьогоднішній день всі жителі Пітера та інших міст можуть отримати відомості про державну ціною на квартиру наступними методами:

  • через інтернет;
  • за допомогою особистого звернення в інформаційний орган (про них буде розказано пізніше);
  • з наявних документів.

Найчастіше на практиці зустрічається останній варіант. Єдиний його недолік полягає в тому, що дані можуть застаріти. Тому популярність набирають перші два методи.

Куди звертатися за допомогою

Де конкретно може бути виявлена база кадастрової вартості квартир в Санкт-Петербурзі? Органи, що надають подібні відомості, різноманітні. Тому населення може самостійно вибрати, куди конкретно їм звернутися.

На сьогоднішній день інформацію про державних цінах на нерухомість дозволяється отримати:

  • у Росреестре;
  • через кадастрову реєстраційну палату Санкт-Петербурга;
  • за допомогою офіційного сайту Росреестра;
  • через МФЦ.

Всі ці служби в офіційному порядку надають дані про квартирах в різних регіонах. Не обов’язково в Пітері. Також деякі говорять про те, що кадастрову вартість нерухомості можна дізнатися за допомогою сторонніх інтернет-сервісів. Наскільки це безпечно? І як саме діяти в тому чи іншому випадку?

Сайт Росреестра

Почнемо з найбільш поширених методів. Наприклад, сьогодні кожній людині доступна кадастрова вартість квартири в Санкт-Петербурзі онлайн. Це означає, що громадянин за допомогою тих або інших сторінок зможе отримати цікавлять його відомості.

Найчастіше пропонується діяти через сторінку Росреестра. Саме ця служба допомагає отримати всі необхідні дані про нерухомість. І кадастрова вартість тут пропонується для ознайомлення в обов’язковому порядку.

Як саме можна діяти? Громадянин може отримати дані при наявності державного кадастрового номера нерухомості. Для цього потрібно:

  • Відкрити сайт Росреестра РФ.
  • У правій частині сторінки (знизу) натиснути на кнопку “Виписка про кадастрової вартості”. Вона знаходиться в блоці “Сервіси”. Це невелике зелене віконце праворуч.
  • Уважно вивчити сторінку, з’явилася перед користувачем. Ввести дані про об’єкт нерухомості. Необхідно обов’язково заповнити поле “Кадастровий номер”.
  • Вибрати тип отримання інформації. Для електронного подання необхідно зазначити “Посилання на електронний документ”.
  • Ввести адресу електронної пошти, з якою доведеться працювати в майбутньому.
  • Заповнити поле “Введіть текст з картинки”. Натиснути на кнопку “Перейти до відомостей про заявника”.
  • У вікні набрати потрібну інформацію. Обов’язкові для заповнення поля позначені відповідним знаком.
  • Натиснути “Ок”.

    • От і все. Тепер залишається трохи почекати. На електронну пошту прийде посилання зі сторінки, на якій буде перебувати кадастрова вартість квартири в Санкт-Петербурзі. Росреестр пропонує дану послугу абсолютно безкоштовно.

    За адресою

    Є ще один досить цікавий підхід для рішення поставленої задачі. Яким чином може бути отримана кадастрова вартість квартири в Санкт-Петербурзі? Держреєстр за адресою пропонує отримати дані відомості. Кожна людина, яка знає знаходження нерухомості, має право на реалізацію поставленої задачі. Краще всього користуватися сайтом Росреестра для втілення задуму в життя.

    До чого зводиться алгоритм дій? Людина, що бажає отримати дані про державних розцінках на конкретну квартиру, повинен:

  • Повторити кроки, зазначені раніше. Необхідно зупинитися на пункті 3.
  • Замість кадастрового номера нерухомості в спеціально відведені поля набрати адресу квартири.
  • Вибрати тип одержуваного документу. Наприклад, “електронна посилання”.
  • Набрати адресу електронної пошти для зв’язку з громадянином.
  • Заповнити дані про заявника.
  • Дочекатися відповіді поштою.

    • В принципі, нічого важкого або особливого немає. Всього за декілька хвилин в режимі “онлайн” можна отримати цікаву інформацію про нерухомість.

    Кадастрова палата

    Але і це ще не все. Нерідко люди не довіряють інтернету. У такому разі кадастрова вартість квартири в Санкт-Петербурзі по районах може бути отримана шляхом особистого звернення в державну кадастрову палату. Подібний орган є в кожному місті.

    Що потрібно громадянину для втілення задуму в життя? Як правило, необхідно дотримуватися наступного алгоритму дій:

  • Дізнатися, у якому районі знаходиться об’єкт, що цікавить. З’ясувати адресу кадастрової палати тій чи іншій частині міста.
  • Підготувати документи для запиту. Як правило, це: кадастровий паспорт, посвідчення особи громадянина, витяг з БТІ про знаходження нерухомості, свідоцтво про права власності на нерухомість.
  • Подати заяву на видачу кадастрового паспорта/довідки про державну вартості житла в реєстраційну палату.
  • Отримати документ через деякий час. Зазвичай він оформляється протягом 5 днів. Для видачі паспорта/довідки знадобиться посвідчення особи заявника.

    • Саме так можуть бути отримані дані про кадастрової вартості нерухомості в Пітері і не тільки. Це найбільш правильне і точне рішення.

    Багатофункціональні центри

    Останнім нововведенням досліджуваної теми є звернення в МФЦ. Зацікавила кадастрова вартість кварти в Санкт-Петербурзі? Як дізнатися її через багатофункціональні центри?

    Зробити це не важче, ніж у всіх раніше перерахованих випадках. Потрібно:

  • Звернутися в МФЦ за місцем знаходження об’єкта, що цікавить.
  • Подати заяву на видачу довідки про кадастрової вартості нерухомості. До нього прикласти в обов’язковому порядку документи про право власності на квартиру, посвідчення особи заявника.
  • Отримати в призначений час документ. Він буде готовий протягом 10 днів з моменту подачі заявки.

    • Як правило, даний варіант розвитку подій користується особливим попитом. Він актуальний для жителів усіх регіонів РФ.

    З паспорта

    Як ще можна вивчаються відомості дізнатися? Кадастрова вартість квартири в Санкт-Петербурзі (як і в будь-якому іншому місті) прописується у відповідному паспорті. Тому, як вже було сказано, можна уважно вивчити даний документ. У ньому буде написана інформацію про державну ціною на нерухомість, актуальною на момент оформлення папери.

    Як вже було сказано, подібний варіант не надто хороший. Це пов’язано з тим, що інформація в кадастровому паспорті протягом 5 років застаріває. Доводиться постійно замовляти новий зразок документа.

    Іншими інтернет-сервісами користуватися не рекомендується. Нерідко вони являють собою шахрайські сайти, розводять на гроші. Відтепер зрозуміло, як може стати відомою кадастрова вартість квартири в Санкт-Петербурзі і не тільки.