Хто і як визначає аварійні будинки, що підлягають знесенню? Процедура визнання будинку аварійним

Особливості розселення

Якщо в будинку неможливо жити, т. до. воно може впасти в будь-який момент, то у людей є можливість отримати інше приміщення, рівноцінне старому. Розселення аварійних будинків проводиться за процедурою, передбаченою ЖК РФ. Термін проведення представлених дій залежить від ступеня зносу конструкції і визначається рішенням державних органів. Якщо розселення необхідно провести терміново, то на це дається не більше двох діб. Рішення відповідної комісії повинно бути спрямоване в місцевий орган влади, власника аварійного житла, а також заявнику. Робиться це не пізніше ніж на наступний день після оформлення документа.

Що стосується особливостей розселення, то вони всі передбачені в законодавстві. Наприклад, мешканець не може отримати квартиру або будинок, який буде мати менше кімнат, ніж було в старому будинку. При цьому враховується жила площа. Тобто зменшувати її не можна, навіть якщо технічні приміщення (ванна, кухня) значно більше попередніх.

Комунальні квартири і приватне житло

Право на розселення мають і власники комунальних квартир. Якщо власник підписував договір соціального найму приміщення, то його переселення носить компенсаційний характер. Він обов’язково отримає рівноцінне житло. Що стосується приватних володінь, то влада має право і не надавати іншу квартиру, однак зобов’язані виплатити її викупну вартість. Потрібно зазначити, що житло може бути видано у будь-якому районі міста. Все залежить від можливостей і резервів державних органів.

Таким чином, переселення з аварійних будинків проводиться найчастіше тоді, коли ці будівлі включені в адресну програму. В іншому випадку передбачаються грошові виплати потерпілому.