Хто і як визначає аварійні будинки, що підлягають знесенню? Процедура визнання будинку аварійним

Які органи приймають рішення?

Тепер слід розглянути, до кого потрібно звертатися, якщо ви вважаєте приміщення непридатним для проживання. Всі дії – визнання житлового будинку аварійним, встановлення ступеня його зношення та подача рекомендацій до вчинення подальших дій місцевими органами влади – виконує міжвідомча комісії. Вона керується чинним законодавством у житлово-комунальній сфері.

Далі головне рішення приймає місцевий орган влади. Акт обстеження та висновок комісії необхідно зробити в трьох примірниках. У цих документах повністю описується стан споруди і обґрунтовується рішення. Далі виконавчий орган повинен протягом заданого часу його виконати. Строк встановлюється залежно від стану споруди. Є випадки, коли чекати не можна.

Яке рішення може бути прийнято?

Тепер слід розглянути питання про те, як можуть відреагувати представники місцевої влади. Аварійний багатоквартирний будинок – поняття досить невизначене, а тому і рішення щодо його відновлення можуть різними. Все залежить від ступеня зносу споруди:

• Приміщення має незначні пошкодження, які не представляють небезпеки для здоров’я і життя людей. Воно відповідає санітарно-гігієнічним вимогам та іншим нормам, встановленим законодавством. Такі пошкодження можуть бути усунуті після ґрунтовного ремонту. При цьому серйозне відновлення конструкції не потрібно.
• Будівля має серйозні руйнування, які можуть бути усунені шляхом перепланування, капітального ремонту або реконструктивних дій. Таке відновлення вимагає серйозних фінансових вкладень, тому комісія повинна визначити доцільність проведення зміцнення будівель.
• Споруда не відповідає встановленим вимогам і є непридатним для подальшого проживання. При цьому як-небудь виправити становище вже не представляється можливості.
• Внаслідок впливу певних факторів аварійний житловий будинок не може бути придатним для проживання підлягає знесенню. Його потрібно проводити так, щоб падаюча конструкція не пошкодила сусідні будови.

Яке б рішення не було прийнято, воно має бути максимально обґрунтованим. Справа в тому, що процедура вимагає оформлення певних документів, а також пов’язана з труднощами розселення сімей. Однак це питання необхідно розглядати окремо.