Хто і як визначає аварійні будинки, що підлягають знесенню? Процедура визнання будинку аварійним

Віктор Кузьмін
1 minute

З яких причин споруда стає непридатним?

Аварійні будинки можуть ставати такими внаслідок різних чинників:

  • Природничих: зсуви, вплив вітру та дощу при відсутності ремонту, смерч, геологічний зрушення.
  • Штучних. В цьому випадку вже помітні дії людини: пошкодження фундаменту споруди внаслідок будівництва непередбачених проектом будівель; відсутність ремонтних робіт і недотримання елементарних правил догляду за будинком. Пошкодження конструкції гризунами, комахами (дерев’яних). До аварійного стану конструкції може призвести неправильна його архітектура (були здійснені неправильні розрахунки, використаний неміцний матеріал для зведення, фундамент будувався на неукріпленої грунті).

У чому цілісність будівлі залежить від людини. Досить просто вчасно проводити поточний ремонт. Інша справа, якщо споруду було зруйновано стихією.

Які підстави для визнання будинку аварійним існують?

Треба відзначити, що державні органи не можуть просто так вчинити цю дію. Тому визнання будинку аварійним здійснюється внаслідок його огляду та винесення обґрунтованих рішень спеціальної комісії. У будь-якому випадку така споруда є небезпечним для життя і здоров’я проживаючих у ньому людей. Підстав для визнання будинку не відповідним нормам проживання в ньому лише кілька:

  • Ухудшенин стану несучих і другорядних конструкцій, пов’язане з техногенними або природними катаклізмами, якщо, звичайно, руйнування не можуть бути усунені, а цілісність споруди відновлена.
  • Зміни у мікрокліматі житлового приміщення. У цьому випадку споруда просто не відповідає встановленим санітарно-епідеміологічним нормам. Це може відбуватися і внаслідок негативних зовнішніх впливів.
  • Руйнування будівлі із-за фізичного зносу. При цьому страждає міцність, стійкість і надійність конструкції.
  • Відсутність інженерних комунікацій, без яких неможлива нормальна життєдіяльність.
  • Сильне осідання багатоквартирного будинку: половина першого поверху знаходиться нижче рівня землі.
  • Перевищення допустимого рівня шуму в приміщенні (55 дБ).
  • Споруда розташовується в районі постійних затоплень, які не можуть бути усунені і запобігти ніякими діями спеціальних комунальних служб.

    • Якщо є хоча б одна з цих підстав, визнання будинку аварійним повинно проводитися негайно, так як від рішення комісії часто залежить здоров’я або навіть життя багатьох людей (особливо якщо будинок багатоквартирне).

    1 2 3 4 5 6 7