ГК РФ: безхазяйне майно

Пояснення

Якщо в ЕГРП присутній запис про те, що нерухомість знаходиться під обтяженням або права відносно неї обмежені на момент подачі заяви, то процедура припиняється. Про це повідомляються територіальні органи влади. До них доносять інформацію про арешт чи заборону на здійснення угод. Крім цього, орган, який призупинив процес, повідомляє заінтересовану особу про те, що безхазяйне майно на даний момент не підлягає реєстрації. Суб’єкт, у свою чергу, може надати документи, які послужать підставою для продовження процедури реєстрації.

Відмова від прав на майно

Такі об’єкти не підлягають реєстрації, якщо:

• Законним власником надається документ, який свідчить про те, що він знову є власником майна і має право розпорядження і користування.
• Господар надасть документи, які вказують на те, що дії, в результаті яких був зареєстрований відмова від майна, що їм не здійснювалися. Ці папери також можуть містити відомості про те, що власник не висловлював волевиявлення про припинення права на розпорядження, користування і володіння майном.
• Під час встановленого строку законним господарем не було направлено жодних необхідних документів. Інша підстава – від організації зв’язку була отримана інформація про те, що вручити повідомлення неможливо, так як одержувач не проживає за даною адресою. При цьому місцеві органи влади не надають документи від власника про його відмову від прав на об’єкт нерухомості. У цьому випадку облік безхазяйного майна в такому статусі неможливий.
• По закінченні строків, установлених у зверненні про зупинення процесу, орган, який надіслав дане клопотання, не повідомить про те, що причини, які були підставою для цього, усунені.
• Не всі власники письмово оформили відмова від прав на це майно.
• Орган, що здійснює державну реєстрацію, встановлює реальний стан справ щодо об’єкта.

Якщо в процесі перевірки документів з’ясується, що об’єкт, що підлягає реєстрації, не може бути поставлений на облік безхазяйного нерухомого майна, так як власник у нього все-таки є, то в продовженні провадження справи буде відмовлено. Протягом п’яти днів після прийняття рішення уповноважений орган повинен направити повідомлення із зазначенням її причини.