Газпром, рефінансування іпотеки інших банків

У зв’язку з постійно мінливої фінансовою обстановкою в країні умови видаються в певний момент кредитів можуть ставати невигідними через деякий час. Врахувати це, особливо, при оформленні довготермінових кредитів неможливо, тому банки пропонують своїм клієнтам рефінансування іпотеки. У «Газпромі» умови такого пакета відрізняються від аналогічних в інших кредитних організаціях своїми особливостями, але при цьому виділяють банк матеріальною вигодою.

Актуально на даний момент

Зараз основною умовою для перекредитування в даному банку є вік клієнта не менше 20 років. Звичайно, звернутися за подібною послугою молодший громадянин просто не може, оскільки початковий кредит йому теж раніше цього віку не видадуть ніде.

Обов’язковим є наявність громадянства РФ, а при бажанні полегшити фінансове навантаження кожен клієнт може залучити позичальників, навіть якщо початковий позику не мав цієї умови. З урахуванням переліченого, «Газпром» рефінансування іпотеки інших банків фізичним особам надає в декількох варіантах:

• перекредитування іпотеки іншій організації;
• перекредитування споживчої позички іншої організації;
• перекредитування споживчого кредиту, виданого раніше в «Газпромбанку»;
• об’єднання в одну програму іпотеки та споживчого кредиту від інших банків.

Вимоги до споживчого кредиту

Щоб перевести в «Газпромбанк» свій споживчий позику з іншої фінансової організації, слід знати, що зробити це можна тільки при певних умовах. В першу чергу, кредит повинен бути тільки рублевих. Також оформленими не менше півроку тому і до кінця терміну його дії повинно залишитися мінімум 6 місяців. Валютні позики переоформити не вийде ніяк, що стосується часових рамок, вони необхідні для доцільність переведення кредиту та можливості визначити платоспроможність клієнта. Якщо за термін дії кредиту в іншому банку за виплатами були прострочення або інші порушення, то позичальнику відмовлять у видачі.

Заборонено і об’єднувати в один відразу кілька споживчих позик від інших банків.

Вимоги до іпотеки

Рефінансування іпотеки банк «Газпром» пропонує на інших умовах. Оскільки такі позики видаються на тривалий термін, то щоб отримати перекредитування до кінця дії договору з іншим банком повинно бути не менше трьох років. Також важливо, щоб за цей час потенційному клієнтові залишилося виплатити не менш 15% від вартості іпотечного об’єкта. В даному випадку слід звернути увагу, що рефінансування іпотеки «Газпром» розраховує не на підставі суми кредиту, а саме вартості нерухомості.

Якщо спочатку кредит оформлявся не на повну вартість, а лише на незначну частину менше 15%, то рефінансувати позику не вийде.

Якщо клієнт бажає об’єднати разом з перекредитуванням іпотеки та споживчий позику, то нові умови будуть прирівняні до іпотечних.

Вимоги до клієнтів

У будь-якому регіоні країни рефінансування іпотеки «Газпром» (Рязань, Омськ, Москва і так далі) надає тільки клієнтам, що підходять під певні вимоги. Серед них загальними є:

• наявність громадянства РФ;
• постійна прописка в регіоні, де працюють відділення «Газпромбанку»;
• вік не молодше 20 років;
• вік на кінець виплат не більше 65 років;
• загальний безперервний трудовий стаж більше року (на останньому місці роботи більше півроку);
• підтвердження платоспроможності.

В залежності від регіону клієнтам можуть пред’являтися додаткові умови, уточнювати про наявність яких слід у місцевих менеджерів. Також можуть змінюватися і процентні ставки, максимальні розміри видаваних сум та інші умови. Наприклад, рефінансування іпотеки «Газпром» в Омську пропонується за мінімальною ставкою 9,2%, а у Вологді вже від 12,4%.

Додаткові вимоги до клієнтів

При бажанні рефінансувати свій споживчий кредит необхідно врахувати, що перераховані вище вимоги будуть жорсткіше. Це пов’язано з тим, що іпотечні позики завжди підкріплені заставним майном, що гарантує повернення грошей, так чи інакше. У споживчому кредитуванні така підстраховка для банків не передбачена, тому фінансові організації намагаються підбирати клієнтів максимально ретельно. Отже, крім перерахованих вище пунктів необхідно:

• мати позитивну кредитну історію;
• працювати в бюджетній організації, компанії, що обслуговується в «Газпромбанку», або включено в програму споживчого кредитування.

Плюсом в цій ситуації є те, що якщо клієнт отримує зарплату в «Газпромі», то його мінімально необхідний робочий стаж може бути скорочений до 3 місяців, але тільки за умови, що переклад зарплати здійснюється всім співробітникам компанії.

Якщо потенційний клієнт сам перевів свій дохід у дану організацію, а інші його колеги отримують гроші в інших банках, умова не вважається актуальним.

Умова перекредитування споживчих позик

«Газпром» рефінансування іпотеки пропонує своїм клієнтам так же давно, як і переклад споживчої позики іншого банку, але умови цих видів кредитування завжди відрізнялися. Сьогодні рефінансування пропонується позичальникам на строк до 7 років і мінімум на півроку при перекладі споживчої позики. Сума вираховується, виходячи з терміну кредитування і залежить від багатьох параметрів. Основним є вимога до клієнта, але і від регіону багато в чому залежить максимальна сума. Так, у Вологді рефінансування іпотеки «Газпром» не може надати позичальнику понад 3,5 мільйона в національній валюті, в інших регіонах сума може доходити до 4,5 мільйона. Звичайно, це за умови, що позичальник здатний надати банку гарантію виплати всього позики у строк та до моменту закінчення дії угоди її вік не буде перевищувати 55-60 років, в залежності від статі клієнта.

В якості гарантії виплати кредитні організації приймають заставне майно, яким в даному випадку може стати рухоме майно, наприклад, автомобіль, порука юридичної або фізичної особи чи групи осіб.

Додаткова інформація

Відсоткова ставка за кредитом може відрізнятися від багатьох умов. В основному, це термін і сума кредитування, але може підвищити ставку і відмова від страхування кредиту, причому це може торкнутися і рефінансування іпотеки. Банк «Газпром» як би не зобов’язує клієнтів страхувати свої позики, але якщо цього не зробити, то ставка автоматично збільшується на 0,5%, причому неважливо, в який саме момент клієнт перестав виплачувати страховку. Після закінчення її дії всі подальші виплати відразу ж перераховуються. Аналогічна, не дуже приємна ситуація складається і для працівників компаній, які отримують зарплату в цій же організації.

Якщо в певний момент роботодавці припиняють співпрацювати з даним банком і переводити оплату праці працівників через нього, то позичальники автоматично отримують підвищення річної ставки за відсотками на 0,5%. Такі умови не завжди залежать від самих клієнтів, тому у великій кількості збирають негативні відгуки. Рефінансування іпотеки «Газпром» в Красноярську та інших містах з урахуванням цього не є кращим вибором для більшості, але може дати можливість заощадити окремим категоріям громадян.

Умови переведення іпотеки

Якщо потенційний клієнт бажає перевести в «Газпромбанк» свою іпотеку, то умови її будуть відрізнятися від попередніх. В даному випадку плюсом є те, що при з’єднанні в один кредит, іпотеки та споживчої позики іншого банку, умови для них будуть прирівняні до іпотечних, а значить, більш лояльним. Звичайно, отримати їх можна, тільки якщо сума споживчого кредиту не перевищує третини від загальної суми нового кредиту. Рефінансування іпотеки «Газпром» надає на термін 1-30 років і на суму не менш 15% і не більше 85% від ціни заставного майна. При цьому найбільша сума може становити лише 45 мільйонів рублів, а найменша 500 тисяч. Якщо клієнту потрібно виплатити в іншій банк для закриття договору меншу суму, то рефінансувати позику не має сенсу, організації його не схвалять.

Важливою умовою перекредитування в даному випадку є і те, що «Газпромбанк» видає гроші тільки на цілі квартири в багатоквартирних будинках. Ніякі приватні будинки, кімнати або нежитлові будівлі в якості застави виступати не можуть.

Додаткові джерела доходу

В даному випадку слід розуміти скоріше додаткові забезпечення того, що клієнт зможе виплатити свій кредит в строк. Такі ситуації особливо необхідні, коли позичальник разом з рефінансуванням іпотеки «Газпрому» об’єднує і перекредитування споживчої позики іншої фінансової організації, оскільки розмір щомісячних виплат при цьому помітно збільшується.

У разі коли банк вважатиме поточний дохід клієнта недостатнім для таких виплат, йому дозволяється надати додаткову заставу у вигляді нерухомості (ще однієї, а не тієї, що так і буде запорукою по іпотеці) або залучити поручителів.

Відгуки про послуги

Рефінансування іпотеки від «Газпрому» відгуки клієнтів отримує в основному позитивні, воно і зрозуміло – низькі відсотки, особливо для зарплатних клієнтів банку приваблюють безліч клієнтів. Серед плюсів багато відзначають і можливість самостійно обирати вид платежів для майбутньої позики. Таким чином, клієнт сам може зняти з себе частину матеріального тягаря, вибравши для погашення систему диференційованих платежів, що можна зробити не в кожної кредитної організації. Також серед невід’ємних позитивних особливостей банку виділяють і повна відсутність обмежень щодо дострокових виплат, а також широкий діапазон суми кредитування.

Серед мінусів організації клієнти відзначають вузьку клієнтоорієнтованість і некомпетентність співробітників. Так, деякі скаржаться на те, що працівники банку навмисно повідомляли клієнтам недостовірну інформацію або замовчували про необхідність замінити документи, щоб потім нажитися на простроченнях клієнтів, що виникли не з вини позичальників. Також іноді свідчать про те, що організація не йде назустріч клієнтам, коли у них виникають тимчасові труднощі.

Звичайно, судити організацію тільки з негативним відгукам не можна, адже їх завжди знаходиться набагато більше, ніж позитивних. Вдало знявши з себе матеріальний борг, не кожен побіжить ділитися цією інформацією, а ось вилити негативні емоції на суд оточуючих прагне практично кожен.

Як відправити анкету

Якщо дана можливість перевести свої кредити в «Газпромбанк» зацікавила потенційного клієнта, то подати заявку на розгляд він може, відвідавши офіс організації особисто або через офіційний сайт. Згідно відгуками, другий варіант обробляється швидше і для його здійснення досить тільки зайти на сторінку сайту і в пункті для Приватних клієнтів» вибрати розділ «Кредити», а в ньому вже той його вид, який планується рефінансувати. Далі вибирається саме меню перерахунку, після чого клієнту надається можливість залишити анкету. У ній необхідно вказати якомога більше точної інформації про себе, щоб отримати відповідь в короткі терміни.