Гаражний кооператив: статут, права. Організація гаражного кооперативу

Особливості оподаткування

Прибуток кооперативу виплачується пайовикам. У законодавстві застосовується такий термін, як “корпоративний платіж”. Варто сказати, що при виході з об’єднання учасник має можливість отримати річну суму. Дохід члена кооперативу обкладається ПДФО. При цьому ГСК по відношенню до своїх учасникам не виступає як агент. Податок з майна ГСК відраховує тільки з тих об’єктів, які знаходяться на балансі. В пасиві по рах. 83 відображається додатковий капітал. За ті місця, які знаходяться в учасників у власності, податок виплачують вони самі.

Приватизація ділянок

Як правило, земля кооперативу надається в безстрокове користування або довгострокову оренду. Відповідно, законним власником залишається держава або місцева влада. Щоб ділянка перейшла у власність, потрібно провести приватизацію. Іншими словами, необхідно викупити землю у муніципалітету або держави. Нормативне регулювання цієї процедури здійснюється на підставі ЗК. Як вказує акт, власник гаража має виключне право на викуп ділянки під ним. Ціна наділу визначається регіональним законодавством. Як правило, на вартість впливає місце розташування об’єкта. Однак у будь-якому випадку вона не може бути більше кадастрової ціни.