Форма 7 на квартиру – що це? Документи для продажу квартири

Віктор Кузьмін

1 minute

Збір документів для продажу житла – справа відповідальна. Іноді громадяни не знають, як і де дістати той чи інший папір. Подібні обставини значно уповільнюють угоду. З упевненістю можна сказати, що для продажу житла потрібно форма 7 на квартиру. Що це? Де можна взяти подібний документ? Як він виглядає? Відповіді на всі ці питання ми обов’язково знайдемо нижче. У дійсності при правильній підготовці до операції продати житло не складе праці. Головне – заздалегідь потурбуватися про наявність певного пакету паперів для операції.

Опис

Отже, форма 7 на квартиру – що це? Для яких цілей потрібна дана папір? Досліджуваний документ потрібний для проведення угод з житловим нерухомим майном. Він носить інформаційний характер, і іншу назву документа – “Характеристика житлового приміщення”.

Довідка за формою 7 містить повні відомості про об’єкт нерухомості. З її допомогою покупець зможе вивчити майно ще до його особистого огляду.

Зміст

Крім того, можна сказати про форму 7 на квартиру, що це довідка, яка нагадує кадастровий паспорт. В ній зазначаються відомості про характеристики об’єкта житлового типу.

Так, в ній можна побачити, наприклад, такі дані:

рік побудови;
матеріали, з яких зведені стіни будинку;
поверховість;
рік останнього капремонту;
тип опалення і “електрики”;
поверх розташування житла;
кількість кімнат у квартирі;
метраж;
висота стін.

Все це вкрай важливо для продажу і купівлі квартири. Тільки так боку зможуть бути впевненими в тому, що їх не обманюють.

Вид

Як виглядає форма 7 на квартиру? Зазвичай цей документ роздруковується на кількох білих аркушах формату А4. Ніяких особливостей чи відмінностей не має. Чимось нагадує форму 9 (відомості про прописаних осіб).

Підробити такий папір легко, але робити так не слід, адже всі дані з форми 7 можна з таким же успіхом швидко перевірити. В кінці папери ставиться печатка організації, що видала документ. Крім того, тут же буде підпис керівника органу видає.

Вартість

Повторимося, кажучи про форму 7 на квартиру, що це відомості, які відображають загальну характеристику житла. Без відповідних паперів продати квартиру не вийде. Адже кожен споживач повинен знати, з яким саме майном він має справу. І тільки у досліджуваній формі можна побачити повну інформацію про нерухомість.

Скільки коштує форма 7? Платити за її виготовлення не потрібно. У всіх видають органах (про них буде розказано пізніше цей документ надається безкоштовно і скільки завгодно разів.

Де брати?

А де отримати форму 7 на квартиру? Однозначної відповіді на це питання немає. Все залежить від особистих уподобань власника житла. Сучасні громадяни можуть втілити задум у життя через різні інстанції. Наприклад, сьогодні пропонується звернення до:

МФЦ;
керуючі компанії;
Жеки;
ФМС;
міграційні відділи МВС;
паспортні столи;
організації типу “Мої документи”;
відділи по вселенню і реєстрації населення;
служби одного вікна.

Якщо будинок обслуговується приватною компанією, то саме у неї доведеться звертатися для отримання форми 7. Ніяких труднощів ця процедура не викликає. Але про неї все одно необхідно знати.

Хто має право?

Ми вже знаємо про формою 7 на квартиру, що це довідка, що містить в собі повну інформацію про характеристики житлового об’єкта. Оформити її простіше простого. Тільки не у всіх є на це право.

Виписку встановленої форми можуть отримувати:

власники житла (в тому числі спадкоємці);
організації-власники;
державні органи;
довірені особи.

Сторонні люди офіційно запросити довідку за формою 7 на житло не здатні. Адже відомості, відображені в документі, хоч і не представляють ніякої державної важливості, але можуть бути використані шахраями.

Документи для довідки

Додамо кілька слів і про те, що стане в нагоді громадянину в період запиту досліджуваної довідки. Як ми вже говорили, для цього потрібно мінімум паперів. В ідеалі власники житла приносять з собою:

заяву;
паспорт (або інше посвідчення особи).

Більше ніяких документів не потрібно. Якщо форму 7 на квартиру запитує організація, то від її представника вимагають:

посвідчення особи;
установчі документи фірми;
довіреність;
запит на видачу довідки встановленої форми.

Як неважко здогадатися, форму 7 на квартиру власники-фізичні особи теж можуть вимагати через представника. І в цьому випадку потрібно принести з собою більше паперів, ніж у першій ситуації. А саме:

паспорт представника;
довіреність (завірена нотаріусом);
копію паспорта власника (бажано);
заяву встановленого зразка.

Це все. Більше ніяких довідок не потрібно. Всі перераховані папери подаються в оригіналі. Інакше в запиті на видачу форми 7 можуть відмовити. Деякі видають органи вимагають додатково від громадян документи, що підтверджують право власності на майно.

До таких можна віднести наступне:

свідоцтва встановленої форми (з 2017 року більше не видаються);
виписки з ЕГРП;
договір дарування/купівлі-продажу;
заповіт або довідка від нотаріуса про прийняття спадщини;
судове рішення.

Як показує практика, все частіше і частіше населення позбавляють від цієї паперової тяганини. І доводити право власності немає необхідності.

Навіщо потрібна ця довідка?

А навіщо необхідна форма 7 на квартиру? (Зразок її представлений в нашій статті.) Отримати виписку не становить праці. Але для яких цілей вона використовується? Форма 7 вимагається при здійсненні різних операцій з житлом. Наприклад, вона потрібна:

при продажу і купівлі;
оформлення кредитів та іпотеки;
даруванні;
заповіті;
судових спорах;
під час шлюборозлучного процесу.

Насправді рекомендується оформляти виписку по формі 7 при укладенні будь-яких угод з житловою нерухомістю. Ніяких утруднень цей процес не викличе.

Зразок

У статті представлений зразок форми 7 на квартиру, який демонструє, як виглядає вивчається папір.

Різниця між усіма довідками подібного типу полягає в їх заповненні. Документ буде відображати індивідуально інформацію про кожному житловому об’єкті.

Довідки для продажу

Найчастіше власники стикаються з продажем квартири. Документи для цього процесу доведеться готувати заздалегідь. Інакше з процесом будуть проблеми. Аж до того, що продаж провести не вийде. Перелік відповідних паперів може відрізнятися, але в цілому документи для продажу квартири потрібні наступні:

договір купівлі-продажу майна;
свідоцтво про право власності (якщо є);
виписка з ЕГРП;
форми 7 і 9;
паспорта сторін;
виписка з будинкової книги;
довідка з БТІ.

Додатково можуть знадобитися наступні папери:

свідоцтва про народження дітей/шлюбі;
згода інших власників на продаж;
відмови співвласників квартири від покупки частки житла;
дозвіл органів опіки на операцію (якщо в ній беруть участь неповнолітні).

Мабуть, це все. Всі папери повинні пред’являтися у вигляді оригіналів. Без перерахованих документів продати квартиру не вийде.