Експлікація приміщень – пояснювальний документ до поэтажному планом

Експлікація до земельної ділянки

Незважаючи на те, що земля не є житловим чи нежитловим будовою, все ж, для неї існує спеціальний вид експлікації. В документ заноситься інформація, яка дозволить ідентифікувати ділянку, а саме:

• дані про площі;
• умовні позначення, які були нанесені на план;
• інформація про будівлі, які розташовані на ньому;
• числові та якісні показники.

Відомість додається до генерального плану. Виготовленням подібних документів займається все те ж БТІ.

Житлова нерухомість

Експлікація приміщень, призначених для житла, повинна містити наступну інформацію:

• розмір квартири;
• площа (як загальна, так і розмір кожної кімнати і всіх підсобних і санітарних приміщень);
• докладна адреса об’єкта (місто, вулиця, № будинку та квартири);
• функціональне призначення об’єкта нерухомого майна (також вказується призначення кожної кімнати).

Тобто документ повинен містити основні характеристики обстежуваного об’єкта. Це дозволяє чітко виділити, яка площа вважається житловий, а яка – підсобної. Питання це стає актуальним, коли визначається розмір комунальних послуг, адже не всі площі в квартирі підлягають оплаті, наприклад, лоджія і балкон.

Однак експлікація житлових приміщень не може бути повною без поверхового плану, який оформляється у формі креслення. У документі наносяться межі всіх кімнат і інших приміщень, включаючи відображення на плані місць, де знаходяться вікна і двері, балкон. Такий план актуальний при купівлі нерухомості, він дозволяє визначитися покупцеві, наскільки йому підходить планування житла.