ЕГРН – це що таке? Розшифровка
ЕГРН – це досить новий орган, створений в Росії. З ним знайомі ще не всі громадяни. Нам належить вивчити особливості даної організації. З 2017 року такі місця є у всіх регіонах Росії. Вони потрібні всім власникам майна. Але для чого?
Розшифровка
ЕГРН – це що таке? Розшифровка абревіатури даної гранично проста. Вона виглядає так – єдиний державний реєстр нерухомості. Але для чого він був створений?
Дана організація прийшла на зміну ЕГРП. Раніше відомості про нерухомості і правами на неї зберігалися в різних місцях – в кадастрових палатах та в реєстрі прав. Але в 2017 році в Росії скасували ці організації. Замість них було створено ЕГРН.
Тепер в даному реєстрі зберігаються дані про нерухомість, та відомості про права на ті або інші об’єкти. Це дуже зручно. Наприклад, з-за того, що при придбанні “недвижки” немає необхідності подвійної реєстрації. Також ЕГРН зводить до мінімуму паперову тяганину при операціях з майном.
Про виписках
Пов’язано це з тим, що реєстр нерухомості видає виписки встановленого зразка. В них відображається інформація про власників “недвижки”, і конкретному майні.
Всього існує кілька типів виписок з ЕГРН. Наприклад:
- звичайні;
- розширені;
- про права власності;
- про обмеження;
- паперові;
- електронні.
У першому випадку громадяни отримують загальні відомості про об’єкт – докладну характеристику, креслення приміщень та інформацію про власників. У другому пропонується надання даних з історією передачі прав власності. Нічого важкого для розуміння. Зазвичай власники беруть або звичайні, або розширені виписки.
Форм уявлень у даного документа кілька. Можна отримати довідку встановленої форми на папері, а можна – в електронному форматі. Все залежить від бажання громадянина.
Де брати виписку?
ЕГРН – це своєрідний архів відомостей про об’єктах нерухомості, розташованих на території РФ. Реєстру прав видає довідки встановленої форми. Але де конкретно їх замовити?
Отримати виписку з ЕГРН можна:
- безпосередньо в реєстрі;
- через МФЦ і організації типу “Мої документи”;
- за допомогою “Держпослуг”;
- на сайті Росреестра.
Як ми вже говорили, все залежить від особистих уподобань власника (або його представника). Нижче буде розказано про те, як замовити довідку в тому чи іншому випадку.
Структуризація
У ЕГРН є певна структура. Як вона виглядає?
На сьогоднішній день виділяють наступні елементи-складові реєстру нерухомості:
- кадастр “недвижки”;
- реєстр обмежень і прав (обтяжень);
- реєстр кордонів;
- кадастрові карти;
- книги обліку документації;
- реєстрові справи.
Всі складові зберігаються за особливим принципам. Наприклад, ЕГРН (це, як ми пам’ятаємо, великий архів з відомостями про нерухомості) перевів в електронний формат реєстри “недвижки”, карти та облікові книги. На папері їх немає. Інша документація зберігається і в електронному вигляді та на паперових носіях.
Усі відомості, що не підлягають знищенню. Вони повинні знаходитися в єдиному реєстрі нерухомості нескінченно довгий час.
Терміни реєстрації
ЕГРН – це сховище даних про нерухомості і правами на неї. При придбанні об’єктів “недвижки” громадянину достатньо всього один раз звернутися в Росреестр. Права власності та характеристики майна будуть зафіксовані одночасно. Але скільки доведеться чекати?
За законом термін очікування зміни даних ЕГРН становить не більше 12 робочих діб. На практиці – до 10 днів. Якщо звертатися в МФЦ для реєстрації прав на нерухомість, доведеться чекати результату на 2 дні довше.
Якщо ж людина реєструє права в супроводі нотаріуса, то за законом йому повинні видати відповідні довідки через 3 дні. Те ж саме правило діє на судові обмеження.
Вартість довідки
Отримати виписку з ЕГРН не становить праці. Головне пам’ятати, що ця операція потребує витрат. Яких саме?
Однозначну відповідь на це питання відсутня. Адже все залежить від:
- статусу власника (фізична або юридична особа);
- типу довідки;
- форми подання документа.
У середньому фізичні особи за виписки встановленої форми платять 300 рублів (200 за електронний формат), юридичні – 600 (і 300-450 рублів за “комп’ютерну” форму). Більш точний розмір мита можна уточить в Росреестре.
Документи
Що потрібно для отримання ЕГРН-довідки? Перелік документів не такий вже і великий.
Зазвичай він включає в себе:
- посвідчення особи;
- правовстановлюючі документи;
- довіреність (якщо людина отримує виписку через представника);
- квитанцію про сплату мита.
Юридичні особи додатково мають пред’явити довідки про реєстрацію компанії і свої установчі документи. Всі папери подаються в оригіналах.
Інструкція по замовленням
ЕГРН – це місце, де людина може запросити відомості про власників нерухомості, а також про певний об’єкт. Що необхідно зробити для втілення задуму в життя?
Почнемо з замовлення довідки в Росреестрее/МФЦ. При подібних обставинах потрібно:
Готово! Насправді ця операція не доставляє ніяких турбот. Отримати виписку з ЕГРН простіше простого! Але не всім зрозуміло, як замовляти довідку через інтернет.
Мережа в допомогу
ЕГРН – це місце, де люди реєструють свої права на майно нерухомого типу, а також де зберігається інформація про характеристики “недвижки”. Отримати виписку встановленої форми можна через інтернет. Зробити це вдасться буквально за кілька хвилин.
Як саме? Громадянину потрібно:
Після перерахованих дій громадянину залишається тільки чекати. Як тільки прийде відповідне повідомлення, можна вирушати за паперовою копією довідки. В іншому випадку користувачеві дадуть посилання для скачування виписки.
