Документ, що підтверджує право власності на квартиру: назва, особливості одержання і зразок

Документ, що підтверджує право власності на квартиру, повинен бути у кожного господаря майна. Справа все в тому, що без відповідної папери людина не зможе довести, що він є власником нерухомості. А значить, розпоряджатися власністю не вийде. І робити з нею юридично значущі операції теж. В Росії існує чимало правовстановлюючих паперів. Про них і піде мова нижче. Де і як їх отримати? Якими вони бувають?

Про ролі свідоцтва

Яку роль відіграє документ, що підтверджує право власності на квартиру? Це найбільш важлива папір для всіх власників житла.

Згадана довідка дозволяє здійснювати будь-які законні угоди з майном. Крім того, вона доводить законність володіння нерухомість. Служить для вирішення майнових питань у суді.

Іншими словами, вивчаються документи – це гаранти законності володіння житлом. Таке засіб безпеки при укладенні угод.

Способи отримання майна

Варто звернути увагу на те, що існує безліч способів придбання майна. І залежно від цієї особливості мінятиметься документ, що підтверджує право власності на квартиру.

Нерухомість можна отримати так:

• купити;
• отримати в дар;
• вступити у спадок;
• виграти;
• отримати від держави;
• приватизувати;
• обміняти.

Це основний перелік способів придбання житла. Тепер можна більш детально розглянути довідки, які підтвердять права громадянина на майно.

Минулі часи

Почнемо з паперу, що з 2017 року перестала видаватися. Документ, що підтверджує право власності на квартиру, називається свідоцтвом про право власності.

Ця довідка друкується на аркуші А4 рожевого або білого кольору. Вона має зображення державного герба. На папері пишуть дані про власника, а також про об’єкт нерухомості. Тут же можна побачити причину придбання прав власності.

Подібна папір оформлялася в Росреестрах або в кадастрових палатах. Але тепер вона не має місця. Старі свідоцтва ще дійсні, але їх все одно активно замінюють.

При купівлі

Документ, що підтверджує право власності на квартиру при її покупці – це договір купівлі-продажу. Іноді він замінюється іпотечною угодою.

Подібні договори вказують на факт передачі прав власності конкретним особам. Вони є правовстановлюючими паперами. Але свідоцтва встановленої форми угоду не замінює.

Згадані папери зазвичай пишуться продавців або кредитором, після чого віддаються на підпис покупця/позичальнику. Краще завірити факт угоди у нотаріуса. Тоді довести юридичну силу угоди простіше.

Дарування

Документ, що підтверджує право власності на квартиру при її передачі у вигляді подарунка – це дарча. Вона складається при житті дарувальника. Оформляється у нотаріуса.

Договір дарування є черговим правовстановлюючим документом. Але свідоцтво про права власності він теж не замінює. У відповідній папері просто буде зазначатися, що майно передано новому господареві внаслідок укладення дарчих.

Приватизація

При приватизації документами, які підтверджують право власності на квартиру, є договори про приватизацію. Але перед цим заявникам необхідно пред’явити довідку з пропискою і угода про соціальне найм нерухомості.

Вивчається папір видається в житловому відділі міської адміністрації після схвалення приватизації. З нею можна буде відправитися в Росреестр для завершення оформлення прав власності.

Спадок

Повний перелік документів, що підтверджують право власності на квартиру, включає в себе безліч пунктів. При отриманні майна в порядку спадкування необхідно мати при собі:

• заповіт (якщо воно є);
• довідка від нотаріуса про прийняття спадщини.

Саме остання папір буде вважатися правовстановлюючої. Тому вона повинна бути у кожного спадкоємця. Якщо довелося звертатися в суд для вирішення спадкових спорів, то згодиться судове постанову. Але це досить нестандартний випадок.

Інші довідки

Тепер ясно, якими можна користуватися документами, що підтверджують право власності на квартиру. Це далеко не повний перелік паперів досліджуваного типу.

Крім них можна зіткнутися з:

• договором ренти;
• угодою про обмін;
• державним висновком про виділення житла;
• довідками про виграш.

Насправді все простіше, ніж здається. Тільки серед запропонованих увазі довідок немає одного дуже важливого пункту. Саме він зустрічається з 2017 року в Росії найчастіше.

Про виписках

Документ, що підтверджує право власності на квартиру – це виписка з ЕГРН. Її також називають довідкою з ЕГРП.

Ця папір дозволяє побачити характеристики об’єкта і повну інформацію про нерухомість. Тут же прописується тип прав власності і власники майна. Видається виписка безстроково.

Тепер нам відомі всі правовстановлюючі документи на нерухомість. Окрему увагу приділимо виписками встановленого зразка. Що про них має знати кожен?

Де брати?

Багато хто цікавиться, де взяти документ, здатний підтвердити права на майно. Говорячи про виписках з ЕГРП, потрібно звернутися в Росреестр або в МФЦ. Також послуга надається кадастровими палатами.

При бажанні довідку ЕГРН допускається замовити через інтернет. Наприклад, шляхом використання сервісу під назвою “Держпослуги” або через сторінку Росреестра. З тим, де брати інші правовстановлюючі паперу, ми вже розібралися.

Про підготовку запиту

Як отримати свідоцтво про право власності на квартиру у Росії? Вже ніяк. Тепер всім власникам видається довідка встановленої форми.

Щоб її отримати, потрібно сформувати невеликий пакет довідок. Серед них виділяють:

• запит на видачу виписки;
• квитанції з оплаченими митом;
• паспорт заявника.

Бажано прикласти правовстановлюючі папери. Тоді людина зможе отримати розширену виписку. У ній вказується повна хронологія передачі прав на майно. Іноді такий документ може стати в нагоді при вирішенні окремих спорів.

Вартість

Отримання виписки з ЕГРП – послуга не безкоштовна. Вона вимагає сплати державного мита у встановлених розмірах. Скільки необхідно віддати державі?

Різні джерела вказують на різноманітну вартість документа. Де говориться, що на папері виписка коштує 200 рублів, а в електронному форматі – 150. Але частіше всього вказується вартість 400 рублів. Саме стільки становить держмито за звичайну виписку ЕГРП, оформлену фізичною особою. У вигляді електронного файлу документ виготовляється за 350 рублів.

Більш детальну інформацію про госпошлинах за виписку повідомлять співробітники МФЦ або Росреестра. Ціна паперу залежить часто від того, яка інформація буде на ній написана.

Строки очікування

Як швидко виготовляється документ, що підтверджує право власності на квартиру? Якщо говорити про виписку, то доведеться орієнтуватися на 3-5 днів. Звернення в Росреестр значно прискорює процес. Через МФЦ послуга надається довше.

При замовленні правовстановлюючих документів через інтернет, зазвичай доводиться чекати близько 2-х діб. Зрідка – кілька годин. У будь-якому випадку, отримання згаданих паперів віднімає мінімум часу і сил.

Підсумки

Документи, що підтверджують права власності на нерухоме майно – договір, предметом якого є нерухоме майно, свидетельст встановленої форми, виписка з ЕГРП, заповіт, довідка про прийняття спадщини. Все це досить легко добути, якщо громадянин має законні підстави на статус власника житла.

Ми вивчили основні правовстановлюючі довідки. З ними населення зустрічається найчастіше. Найбільш інформативною папером є виписка з ЕГРП, навіть звичайного типу.

Документами, які підтверджують право власності на квартиру, є різні довідки та угоди. Їх перелік був представлений вашій увазі. Зразки відповідних паперів відтепер теж відомі. Відновити правовстановлюючі довідки не становить праці. Наприклад, через Росреестр.