Особливості укладення даного договору
Не можна передати в дар земельну ділянку і не передавати з ним будівля, яка знаходиться на ньому, при тому, що та ділянка землі, і будова належать одному і тому ж людині (дарувальника).
Перед тим як скласти дарчу, слід переконатися в тому, що існує свідоцтво про права власності, яке відповідає всім вимогам закону. Часто буває, що сільські жителі вважають земельну ділянку своїм власним, обґрунтовуючи це тим, що на цих землях жили їх предки з давніх часів. Тільки потім у кадастрової службі з’ясовується, що насправді ділянку тільки використовується. Право власності необхідно оформляти до дарування, оскільки забороняється передача в дар того, що не належить самому дарувальнику.
Може не підлягати обов’язковій реєстрації договір дарування. Не сам договір реєструється, а безпосередній перехід прав. Цим і відрізняється від інших видів угод договір дарування земельної ділянки. Вартість теж грає важливу роль, так як держмито сплачується у меншій кількості і, як зазначено вище, в деяких випадках обдаровуваний може податки не платити.
Договір дарування земельної ділянки
