Депозитний рахунок нотаріуса в банку – це що таке?
Технічні незручності проведення розрахунків через депозити нотаріусів
Наступний недолік буде не зовсім правильно віднести до мінусів, а швидше всього це певний технічний момент. Приміром, розрахунок за допомогою депозиту не можна провести у будь-якого нотаріуса. Насамперед, номер депозитного рахунку нотаріуси не всі мають. А крім того, не всі вони готові зв’язуватися з подібними взаємними розрахунками. Це пояснюється тим, що в рамках таких операцій виникає дуже велика відповідальність, а вартість роботи при цьому вкрай низька. З цієї причини найчастіше подібні розрахунки розглядаються в якості своєрідного бонусу від нотаріуса як подяку за проведення операції саме у нього.
І, зрозуміло, в тому випадку, якщо відсутнє нотаріальне посвідчення хоча б однієї угоди в ланцюжку, то і не буде можливості проведення розрахунків через депозит.
Чіткі вказівки в договорі
Таким чином, слід звернути увагу на необхідність чітких вказівок у договорі про взаємні розрахунки щодо того, що покупці можуть відкликати кошти з депозиту тільки у випадках відмови або відсутності реєстрації переходу прав власності в якийсь певний термін. Якщо цього не вказати, то теоретично покупці можуть зажадати повернення грошей у будь-який момент.
Незважаючи на певний ряд недоліків, в даний час вважається, що розрахунки через депозитний рахунок нотаріуса, в Санкт-Петербурзі або Москві, наприклад, є досить цікавим і зручним інструментом, який вже встиг знайти свою нішу, поступово завойовуючи популярність на майданчику ринку нерухомості.
Так, у столиці можна звернутися в нотаріальну контору Салахова А. Р. за адресою: м. Москва, вул. Садова-Кудринська д. 11 або до нотаріуса Лексаковой Катерині Олегівні за адресою: м. Москва, Дмитровський провулок будинок 2 будова 1.
У Санкт-Петербурзі можна відправитися за адресою: Центральний район, Ливарний проспект, будинок 38, 2-й поверх. Послугу надає нотаріус Леонтьєв Євген Володимирович. Багато жителів північної столиці рекомендують звертатися до Ульянової Олені Сергіївні. Її офіс знаходиться за адресою: Ковальський провулок, будинок 4.
Особливо це стало актуальним у зв’язку з останніми змінами законодавства, яке примушує громадян здійснювати велику кількість всіляких угод з посвідченням договорів купівлі-продажу у нотаріуса. Багато вважають, що в тому разі, якщо банки, які видають іпотечне кредитування, також почнуть використовувати цей інструмент, то в силу певних своїх достоїнств він може зайняти значну частку серед взаємних розрахунків у рамках угод з нерухомістю.
