Де отримують кадастровий паспорт? Порядок оформлення кадастрового паспорта

Віктор Кузьмін
1 minute

Сьогодні нам треба з’ясувати, де отримують кадастровий паспорт. Відповісти на подібне питання повинен зуміти кожен сучасний громадянин. Паспорт кадастрового типу відіграє величезну роль для нерухомість та її власників. Тільки не всім зрозумілий порядок оформлення документа. Насправді, ніяких істотних клопоту операція не принесе. І навіть той, хто погано розбирається в паперовій тяганині, зможе втілити задум у життя.

Опис

Потрібен кадастровий паспорт сучасній людині? Так. Адже цей документ являє собою довідку з характеристиками об’єкта нерухомості. Можна сказати, що паспорт є докладним описом майна.

Виглядає документ просто – це кілька аркушів формату А4, на яких написана інформація про те чи іншому об’єкті. На одній зі сторінок обов’язково буде зображений креслення приміщення/ділянки.

Для чого потрібен?

Для чого може знадобитися кадастровий паспорт на будинок або на будь-яку іншу нерухомість?

Цей документ необхідний при будь-яких операціях з майном нерухомого типу. Без нього власнику відмовлять в операції.

Відповідно, замислюватися над отриманням досліджуваної виписки доведеться при:

  • даруванні;
  • спадкування;
  • продажу;
  • відчуження.

Крім того, кадастровий паспорт може знадобитися в суді. Наприклад, при виділенні частки або під час вирішення тих чи інших майнових спорів. Планується перепланування приміщень? Тоді цей документ теж необхідний. Інакше операція буде визнана незаконною.

На що оформляється?

Варто звернути увагу, що піклуватися про те, де отримують кадастровий паспорт, можуть тільки власники нерухомості. На інше майно подібна документація не оформляється.

У Росії під поняття “нерухомість” підпадають об’єкти наступного типу:

  • квартири;
  • кімнати;
  • нежитлові приміщення;
  • офіси;
  • будинку;
  • дачі;
  • ділянки землі;
  • місця під парковку;
  • гаражі;
  • об’єкти незавершеного будівництва.

На все перераховане майно в обов’язковому порядку оформляється і видається кадастровий паспорт. Ця виписка потрібно ще і при приватизації. Дістати її не складає труднощів.

Форми подання

Варто звернути увагу на те, що даний документ в Росії має кілька форм представлення.

А саме:

  • паперову;
  • електронну.

У першому випадку власнику (або його представнику) видадуть документ, роздрукований на папері. У другому – результатом запиту є електронний файл. В обох випадках на довідкою встановленої форми проставляється печатка Росреестра і ставиться підпис керівника реєстраційної палати. Більше ніяких відмітних ознак документа немає.

Вартість

Вартість кадастрового паспорта не можна назвати однозначною. Справа все в тому, що вона залежить від декількох факторів. Якщо точніше, то мито за паспорт кадастрового типу знаходиться в залежності від:

  • форми подання;
  • категорії, до якої належить громадянин.

Які варіанти розвитку подій можливі? Наприклад, можна орієнтуватися на наступні показники:

  • 200 рублів – паперовий кадастровий паспорт для фізичних осіб;
  • 600 рублів – аналог для організацій;
  • 150 рублів – електронна форма довідки для громадян;
  • 300 рублів – комп’ютерний документ для юридичних осіб.

Насправді, все простіше, ніж здається. Бажано оплачувати мито до подання запиту встановленої форми. Так заявник зможе скоротити час на втілення задуму в життя.

Куди звертатися?

А де отримують кадастровий паспорт? Однозначної відповіді немає. Сьогодні в Росії видачею паспортів кадастрового типу займаються різні органи.

Наприклад, до таких можна віднести:

  • МФЦ;
  • організації типу “Мої документи”;
  • кадастрові реєстраційні палати;
  • відділи кадастру і картографії;
  • Росреестр.

Крім того, оформлення кадастрового паспорта можливо через Інтернет. Для цього достатньо скористатися сайтом Росреестра. Всього за кілька хвилин власник зможе подати заявку на видачу досліджуваної довідки.

Документи

Кадастровий паспорт на будинок або на інший об’єкт нерухомості отримати не становить праці. Особливо якщо заздалегідь підготуватися.

Для втілення задуму в життя власникові доведеться підготувати певний пакет паперів. Їх не так вже й багато.

У нагоді можуть наступна документація:

  • паспорт;
  • заява на видачу кадастрового паспорта;
  • чек з оплаченою митом;
  • правовстановлюючі документи на майно;
  • довіреність (при наявності).

Організації додатково подають установчі документи. Всі папери повинні бути представлені разом з копіями. Завіряти їх немає необхідності. Виняток становлять тільки доручення. Вони повинні бути оформлені у нотаріуса.

Правовстановлюючі папери

Деяким не зовсім зрозуміло, як отримати кадастровий паспорт. Зокрема, з-за проблем з підготовкою документації.

Справа все в тому, що неясність може виникнути при зборі правовстановлюючих паперів. До них відносять?

Найчастіше подібною документацією служать наступні довідки:

  • свідоцтво про право власності;
  • виписки з ЕГРП;
  • заповіт з довідкою про прийняття спадщини;
  • судове рішення;
  • договір купівлі-продажу;
  • дарчий.

Тепер ніяких труднощів не викличе. І кожен власник зможе зібрати і принести правовстановлюючі документи на об’єкт нерухомості.

Порядок отримання (особисто)

Ми з’ясували, де отримують кадастровий паспорт. А як саме це зробити?

Керівництво по замовленню виписки встановленої форми виглядає так:

  • Сформувати пакет документів (їх перелік ми вже розглянули).
  • Сплатити мито за видачу паспорта на майно.
  • Звернутися в обраний заздалегідь реєстраційний орган (з урахуванням знаходження нерухомості) з відповідним запитом.
  • Отримати розписку про прийняття документів.
  • У призначений час забрати готовий паспорт на квартиру, будинок або землю.

    • Готово! Ця інструкція, як не важко здогадатися, допомагає обзавестися паперовою копією паспорта. Її електронний аналог можна замовити тільки через Інтернет.

    Замовлення в мережі

    Тепер розглянемо інший варіант розвитку подій. Де отримують кадастровий паспорт через Інтернеті? На сайті Росреестра. Можна спробувати запросити подібну довідку у сторонніх джерел, але так робити не рекомендується. Не виключено, що людину просто обдурять. Хоча сервіси з терміновим замовленням кадастрових паспортів дійсно є.

    Посібник подання запиту встановленої форми через Інтернет має наступний вигляд:

  • Зайти на сторінку rosreestr.ru.
  • Перейти в “Сервіси”.
  • Натиснути на “Виписка з ГКН”.
  • Встановити вказівник біля пункту “Кадастровий паспорт”.
  • Вибрати тип об’єкта нерухомості.
  • Заповнити форму запиту. Зробити це можна за допомогою клавіатури. Всі поля мають підказки.
  • Вказати тип подання документа.
  • Вибрати орган отримання папери (при необхідності).
  • Поставити позначку біля пункту “Я згоден”.
  • Клацнути по кнопці “Подати запит”.
  • Відкрити вказаний в заяві електронний ящик і перейти по посиланню в листі від Росреестра.
  • Вказати номер заяви.
  • Натиснути “Перевірити”.
  • Клікнути по “уведіть код платежу”.
  • Ввести відповідний номер і клацнути по кнопці “Перейти до оплати”.
  • Вибрати спосіб оплати послуги.
  • Ввести реквізити рахунку користувача.
  • Підтвердити дію.

    • Залишається тільки чекати. Через деякий час користувач отримає електронний кадастровий паспорт, або йому прийде сповіщення про готовність документа. Після цього можна прийти з паспортом до зазначене заздалегідь місце і отримати довідку.

    Термін надання послуги

    Скільки часу піде на оформлення кадастрового паспорта? Зразок цього паперу буде представлений нижче. Спочатку необхідно з’ясувати всі особливості її отримання.

    У середньому видача кадастрових паспортів здійснюється протягом 3-5 робочих днів з моменту звернення власника з запитом. Внесення змін у чинний раніше документ проводиться не пізніше, ніж через 10 діб після подання запиту встановленої форми.

    Деякі сторонні сервіси допомагають отримати кадастровий паспорт швидше – всього за кілька годин. У середньому, виписки встановленого зразка будуть готові через 3-4 години. Але краще, як ми вже говорили, уникати звернень до сторонніх ресурсів.

    Зразок

    Кадастровий і технічний паспорт – це майже одне і теж. Тільки перший документ відображає більш повну інформацію про об’єкт нерухомості. І про це повинен пам’ятати кожен власник того чи іншого майна.

    Вашій увазі представлений зразок кадастрового паспорта. Як можна помітити, нічого особливого в цьому документі немає. Ніяких відмінних оцінок, водяних знаків або державних гербів. Тому шахраї можуть легко підробити виписку встановленої форми.

    Останні зміни

    З 1 січня 2017 року в Росії відбулися якісь зміни. Вони призвели до реорганізації Росреестра.

    Тепер не потрібно думати, де отримують кадастровий паспорт. Адже цього документа більше немає. Як і свідоцтв про право власності на нерухомість.

    Замість перерахованих паперів громадянину видають виписку з ЕГРП. Вона може бути оформлена за тим же принципами, що і кадастровий паспорт. Різниця полягає в вартості довідки і в тому, що цей документ має різні типи.

    У середньому, вартість виписки з ЕГРП становить 350 рублів для фізичних осіб і 600 – для організацій. Запросити документ зможе навіть третя особа, хоча на практиці зробити це буває не так просто.

    Довідки з реєстру прав бувають:

    • загальні;
    • розширені;
    • про обтяження;
    • про недієздатність;
    • про права власності.

    Це найбільш поширені типи виписок. Звичайні довідки нагадують кадастровий паспорт, а розширені дозволяють побачити історію переходу прав власності на об’єкт від людини до людини.

    Висновок

    Ми з’ясували, де отримують кадастровий паспорт нерухомості. Насправді, ця операція не вимагає ніяких особливих навичок і знань, а здійснюється буквально за кілька днів.

    Тільки з 2017 року громадяни-власники повинні замислюватися над отриманням виписок з ЕГРП. Тепер цей вид довідок необхідний при операціях з майном. Алгоритм їх оформлення такий же, як і у випадку з паспортом кадастрового типу.