Де і як отримати технічний паспорт на квартиру?
Той, у кого є квартира, повинен мати на неї всі необхідні документи, які дозволять використовувати житлову площу на розсуд власника. Одним з них є технічний паспорт. Що це і як оформляється цей документ, ви дізнаєтеся далі.
Основне поняття
Перед тим як отримати технічний паспорт на квартиру, слід розібратися, що він собою являє. Отже, ТП – це спеціальний документ, в якому ви можете побачити всю довідкову інформацію про фактичний стан житлового приміщення. Тобто там вказується не тільки розмір кожної кімнати і її розташування, але також і поверх, на якому знаходиться квартира, і т. п.
У документі докладно описується навіть матеріал, з якого було споруджено будівлю, внутрішня і зовнішня обробка приміщення. Крім того, тут ви можете знайти первинну вартість житла, яка, природно, нижче ринкової ціни.
Для чого необхідний документ?
Перед тим як отримати технічний паспорт на квартиру, треба дізнатися, для чого він потрібен, та й чи потрібен він взагалі. Відповідь один – обов’язково. Без нього ви не зможете виконувати ніяких дій зі своїм житлом. Наприклад, ви не маєте права обмінювати, продавати, заповідати його.
Отримати ви його можете після будівництва будинку, коли буде проведена первинна інвентаризація приміщень. Однак не всім щастить отримати квартиру в новобудові. Іноді цей документ доводиться відновлювати, особливо якщо на житловій площі були зроблені суттєві зміни. Виданий він може бути лише власника приміщення або його довіреним особам.
Перед тим як отримати технічний паспорт на квартиру, розглянемо докладніше, для чого ж він все-таки необхідний:
- Під час придбання іпотечного житла.
- При оформленні кадастрового паспорта.
- Для нарахування платежів за житлово-комунальні послуги. Часто ЖЕК або ОСББ розраховує величину оплати за розміром приміщень, наприклад, централізоване опалення.
- Для прописки інших осіб на своїй житлоплощі.
- Щоб здійснити і погодити перепланування. Однак тут потрібно враховувати і те, що капітальні конструкції ніхто не дозволить чіпати, адже ви можете завдати серйозної шкоди всьому будинку (з’являться тріщини, споруда стане менш міцним).
Далі розглянемо питання про те, як отримати технічний паспорт на квартиру.
