Дарування квартири неповнолітній дитині: зразок та порядок складання договору

Про зміст

Як відбувається дарування квартири неповнолітній дитині? Зразок відповідної угоди ми розглянемо трохи пізніше. А перед цим визначимося, як правильно скласти дарчу.

Вона в обов’язковому порядку повинна бути подана у письмовій формі. В тексті угоди прописуються наступні особливості:

• інформація про об’єкт дарування;
• адреса, за якою знаходиться нерухомість;
• розмір житлової площі;
• поверх квартири;
• наявність і кількість балконів;
• дані про обтяження;
• умови розірвання угоди.

В принципі, ніяких істотних особливостей договір не має. Скласти його не важче, ніж звичайну дарчу.

Витрати на операцію

У скільки обійдеться дарування квартири неповнолітній дитині? Все залежить від вартості житла і від того, ким є дитина по відношенню до дарувальника.

У Росії при отриманні подарунків громадяни зобов’язані сплачувати податок (ПДФО) в розмірі 13% від ціни на отриманий об’єкт. Подібне правило не поширюється на близьких родичів – батьків, дітей, подружжя, бабусь і дідусів, онуків. Вони податки не сплачують.

Також доведеться заплатити за послуги нотаріуса. Вони залежать від ціни на майно. Зазвичай стягується 0,5% від вартості, але не більше 20 000 рублів.

Державне мито за операцію теж має місце. Договір дарування частки квартири неповнолітній дитині, як і всього житла, обійдеться мінімум в 1 000 рублів. Більш точний розмір держмита необхідно уточнювати щорічно в кожному регіоні.

Додаткові витрати можуть стати в нагоді при виготовленні тих чи інших паперів. Наприклад, отримання технічної оцінки житла коштує від 2 500 рублів. Але в цілому при даруванні майна близьким родичам витрати на дарчу виявляться мінімальними.