Дарчу на квартиру: чи можна подарувати подаровану нерухомість?
Повернення
Чи можна продати подаровану квартиру? Так, це ми вже з вами з’ясували. Тільки тепер залишається питання: а чи є можливість повернути нерухомості собі після укладення договору дарування? Як не дивно, але й тут відповідь позитивна. Таке право поширюється як на колишнього власника (поки ви не отримаєте відповідне свідоцтво), так і на вас, якщо вами було прийнято рішення про передаривании майна. Зробити це не так вже й важко.
Чи можна повернути подаровану квартиру? Так. Але тільки якщо ви зможете визнати, що угода не вважається дійсним. Для цього необхідно або наявність у вас різко ухудшаемого матеріального становища після укладення договору, або доказ того, що угода була укладена під тиском. Також можливі варіанти визнання неправомірними дій обдаровуваного. Мова йде про здирництві, залякуванні і інших хитрощі заради отримання нерухомості. При цьому угода буде визнана недійсною, а ви повернете собі своє майно.
Як оформити
Що потрібно для оформлення дарчої? А для продажу цієї нерухомості? Насправді ніяких особливих документів не потрібно. Для першого випадку зверніться до нотаріуса з:
- договором дарування (тут вкажіть інформацію про себе, одержувача і квартирі);
- випискою з БТІ;
- довідкою з домової книги;
- свідоцтвом про право власності;
- ІПН та СНІЛС (не обов’язково, для підстраховки);
- паспортами сторін (з копіями);
- довідками про відсутність у вас боргів;
- сплаченим митом (2 000 рублів, для близьких родичів платити не потрібно);
- планом будинку (із зазначенням кадастрової вартості житла).
В принципі, це все. Аналогічний список підготовляється для купівлі-продажу нерухомості, яка була отримана в дар. Тільки договір дарування замінюється, відповідно, договором купівлі-продажу. Це все, що тільки може знадобитися вам. Насправді просто запам’ятайте одне правило – після отримання документів про право власності на квартиру, отриману в дар, ви стаєте повноправним власником. Можете розпоряджатися майном так, як самі цього хочете. Обмежень немає. Чи можна продати подаровану квартиру? Передарувати? Здати в оренду? Так.
