Дарча на земельну ділянку: порядок оформлення та інструкція

Податки

Оформлення дарчої на земельну ділянку, як і будь-який інший договір дарування, вимагає від громадянина сплати податків. Після підписання угоди обдаровуваний набуває нові матеріальні і майнові блага. Тому йому доведеться сплатити певний податок.

Скільки саме? На сьогоднішній день при отриманні дарчих одаряемые особи сплачують ПДФО 13%. Точна сума залежить від кадастрової вартості нерухомості/землі.

Родичі

Дарча на земельну ділянку між близькими родичами має ряд особливостей. Справа все в тому, що подібні операції не обкладаються податками. Близька рідня не сплачує податки при отриманні майна за дарчими.

Хто вважається близьким? За чинним Російським законодавством до таких осіб належать:

• чоловіка;
• дружину;
• дітей;
• онуків;
• батьків;
• бабусь і дідусів.

Всі інші родичі в повній мірі сплачують ПДФО після отримання майна за договором дарування. Тільки дарча на земельну ділянку між близькими не обкладається податками. Ця особливість активно використовується в реальному житті.

Шлюб і договір дарування

Є ще один нюанс, на який необхідно звернути увагу. Справа все в тому, що оформлення дарчої (на земельну ділянку і не тільки) закріплює за обдаровуваним особою конкретну власність. Така форма передачі майна новому господареві найчастіше використовується в шлюбі.

Чому? Пов’язано це з тим, що законодавство РФ визнає власність, отриману за договором дарування, особистим майном того, на кого був оформлений відповідний документ. Земля, будинок, квартира та інші об’єкти не будуть вважатися спільно нажитими і ділитися при розлученні.