Чому пенсіонери не платять за капремонт будинку?

Віктор Кузьмін
1 minute

Проект закону, який був прийнятий у першому читанні в грудні 2015 року, висловлював пропозицію дозволити самотньо проживають літнім людям старше вісімдесяти років не здійснювати оплати за капремонт. Однак до другого читання законопроект значно трансформувався — розмова велася вже про відшкодування грошей пенсіонерам, такий собі субсидії або компенсації. Актуальний закон зараз? Платять пенсіонери за капремонт? Давайте в цьому розберемося.

Внески на капітальний ремонт

У відповідності з правилами, які були встановлені ЖК РФ, оплата капремонту здійснюється за допомогою щомісячних платежів до фонду від імені кожного власника житла. Ці платежі зберігаються на особливому рахунку, накопичуються до певного об’єму і витрачаються лише за вмотивованою призначенням в узгодженні з програмою. Платежі не виконуються, якщо:

  • будинок не підлягає ремонту або ремонту немає об’єктивної необхідності (наприклад, це новобудова);
  • житло в установленому порядку визнано аварійним;
  • будинок буде зноситися (вже є рішення муніципальних органів);
  • прийнято рішення про вилучення певного житлового будинку з використання жителями і передачі його у володіння міських органів.

Встановлено, що розглядом житлових питань по оплаті капітального ремонту займаються конкретно влади суб’єкта, так як на загальнодержавному рівні розроблені лише загальні принципи пільгової політики.

Звичайний розрахунок дозволяє визначати приблизну суму, що підлягає сплаті за капремонт, що становить в середньому від 400 до 3000 рублів (в залежності від площі житла). Але чи є пільги? Чи треба платити за капремонт пенсіонерам? Адже у зв’язку з цим додаткові житлові витрати для окремих категорій людей стали важливими, а в деяких випадках – дуже обтяжливими.

Чи мають пенсіонери платити за капремонт будинку?

Як вже зазначалося, в грудні 2015 року був винесений на розгляд закон про скасування оплат за капремонт для осіб похилого віку. У першому читанні він був успішно прийнятий парламентаріями всіх фракцій: тоді йшлося про звільнення осіб старше вісімдесяти років, чия квартира відповідає соцнормам. Пенсіонер для реалізації права на пільгу повинен проживати самотньо або ж разом з чоловіком\дружиною, не працювати.

Вже у другому читанні висунули пропозицію про компенсацію витрат особам старше сімдесяти років наполовину, а для пенсіонерів старше вісімдесяти запропонували повну компенсацію. У цьому плані також було переглянуто ставлення до людей, які мають інвалідність, сім’ям, в яких є дитина-інвалід. Було прийнято рішення, що даної категорії громадян за капремонт будинку буде повертатися сума на банківський рахунок в розмірі 50% від оплати.

Так чи потрібно платити за капремонт пенсіонерам? Про це далі піде мова.

Згідно із законом про пільги, пенсіонер має право отримати компенсацію за оплату капітального ремонту будинку в тому разі, якщо не має жодних заборгованостей. В іншому випадку виплата буде проведена після оплати повної суми заборгованості.

Зміни в законодавстві

З липня платіжні папери на житлоплощу додалася свіжа графа. Нині будь-який власник квартири зобов’язаний виплачувати певні суми за капітальний ремонт будинку. Пенсіонери повинні платити за капремонт, але за пільгу.

Найбільший суспільний відгук нова графа в платіжці викликала в столиці. Громадяни Москви нині оплачують по 15 руб. за квадратний метр житлоплощі в якості внеску за капітальний ремонт. В інтернет-голосуванні був санкціонований збір підписів під петицією Володимиру Путіну і Дмитру Медведєву. Незабаром було збільшено кількість категорій власників квартир, які отримають субсидії і компенсації при оплаті капремонту.

Кому повернуть гроші?

Як правило, виплати покладені не всім пенсіонерам, що досягли віку восьмидесяти літ, а тільки тим, які підпадають під відповідні пункти статті, що стосуються виду житла, зайнятості і так далі.

Згідно з другою статті ЖК РФ, рішення про надання компенсації приймається на рівні влади регіону. Сума на забезпечення цих виплат вже є в бюджеті даного регіону.

Які пенсіонери не платять за капремонт?

Тільки потрапляють під характеристики статті пенсіонери мають право не вносити оплати за ремонт. Розглянемо дані пільги детальніше:

  • Пільги на капремонт житла надаються у розмірі 50% осіб старше сімдесяти років, а особам старше 80 належить повне повернення платежів. Пільги будуть надані, якщо пенсіонери не працюють, є власниками, які проживають одні, справно оплачують послуги ЖКГ, а їх жиле приміщення відповідає всім нормам. Сума пільг розраховується індивідуально, виходячи з кількості квадратних метрів житлового приміщення.
  • Як такої можливості пенсіонерам не платити за капремонт не існує, так як замість скасування оплати закон став передбачати повернення суми зборів.

    • За даними Комітету по ЖКГ, сиротливо живуть літніх людей тих вікових груп, які мають право на відшкодування, у державі близько 2,9 млн осіб.

    Для отримання певного і деталізованого оголошення потрібно звертатися у відділи соцзахисту. При підтвердженні того, що в регіоні проживання пенсіонера діють зазначені пільги для літніх людей, потрібно буде написати звернення про надання пільг.

    Заяву про надання пільг на капремонт

    Пенсіонери не платять за капремонт, якщо звернуться за пільгою – адресний принцип тут поки не працює.

    Для того щоб почати отримувати виплату, потрібно подати заяву відповідного зразка в територіальну соцзахист. Це можна зробити особисто, через третю особу або через портал “Держпослуги”. У тому випадку, якщо документи подає третя особа, потрібно також довіреність від пенсіонера.

    Як оформляється пільга?

    Літні люди, які бачать, що в платіжці на капремонт все також вказана повна оплата, не повинні відчувати себе обдуреними – субсидія може нараховуватися у формі зворотного виплати. Так, стверджувати, що пенсіонери не платять за капремонт, помилково. Літні люди платять, але потім отримують компенсацію.

    Весь порядок отримання пільги на капітальний ремонт для літніх людей виглядає наступним чином:

  • Необхідно переконатися, що будинок справді перебуває на обліку в державній програмі. Зробити це можна в департаменті будівництва або ТСЖ.
  • Сплатити всі наявні заборгованості. За законом, у разі якщо у пенсіонера є які-небудь заборгованості, то на пільги він не має можливості претендувати.
  • Сплатити початкову квитанцію. Як правило, така квитанція надходить приблизно через півроку після того, як державна програма житлового будинку була затверджена.
  • Підготувати квитанції та пакет необхідних документів, що підтверджують пільгу. Далі адресувати зібраний пакет документів в МФЦ або ж іншу компанію, що займається оформленням муніципальних документів.
  • Оформлення заяви займає близько 7 діб, після цього відбувається повернення грошових коштів.

    • Які документи необхідні?

    Буде потрібно чимала кількість документації та довідок. А мова в даному питанні йде про літніх людей, які дуже часто не в силах витримувати великі черги в очікуванні довгоочікуваної довідки. Державні органи вважали, що для отримання нових пільг буде достатньо і надання пари паперів, так як компенсація не залежить від рівня заробітної плати, а дані про самотньо проживаючих людей є в ЕИРЦ. Інформація про літніх людей, які вже перебувають на пенсії, і їх віці є в Пенсійному фонді Росії. Однак на практиці бажаючий отримати відповідні пільги повинен надати велику кількість паперів, які вимагає орган соцзахисту.

    Список необхідних документів, які потрібно подати до органу соцзахисту, включає в себе:

    • заяву;
    • паспорт;
    • довідку про доходи;
    • квитанцію з оплати капремонту будинку;
    • довідки, що підтверджують оплату комунальних послуг за останній місяць;
    • довідку з ЖКГ, що підтверджує відсутність заборгованості за оплату “комуналки”;
    • документ, що підтверджує право власника;
    • номер особового банківського рахунку;
    • домову книгу;
    • пенсійне посвідчення.

    Альтернатива звернення в МФЦ (“Мої документи”)

    Багато пенсіонери не можуть особисто звернутися за отриманням пільги по оплаті за капремонт за станом здоров’я. У таких ситуаціях можливе звернення до центрів “Мої документи” (колишні МФЦ) третіх осіб, які уповноважені представляти інтереси пенсіонера. Субсидія може бути надана у вигляді повернення на особистий банківський (пенсійний) рахунок частини суми або у вигляді дотації.

    Які санкції підуть за неоплату капремонту?

    Майже всіма громадянами Російської Федерації очікувалося, що збори для літніх людей все ж повністю скасують або значною мірою реформують саму ідею і реалізацію капремонту, яка викликає стільки невдоволення. Але, не вважаючи введення додаткових субсидій для окремих осіб, фактично з 2015 року нічого не змінилося.

    Літні люди продовжують звертатися до влади з вимогою повністю звільнити їх від такого роду платежів, але права на такі рішення у цих осіб немає. Тому відповідь на питання, чи літні люди вносити оплати за капремонт будинку, як прикро б це не звучало, однозначна. Так, пенсіонери зобов’язані оплачувати капітальний ремонт, як і інші мешканці.

    Відмова від сплати внесків у самовільному порядку викличе нарахування відсотків, а регіональний оператор має право звернутися до суду з позовом на стягнення загальної суми відсотка, боргу та судових витрат.

    На сьогоднішній день законодавство Російської Федерації не враховує звільнення від сплати внесків. Виплачувати за капремонт людям пенсійного віку? Чи мають пенсіонери будуть платити за капітальний ремонт багатоквартирних будинків? Поки відповіді не ясні, а мова йде лише про відшкодування понесених власником витрат.