Чи можна виписати дитину з квартири? Як виписати з квартири неповнолітньої дитини?
Приватизоване житло
Розглянемо, як виписати неповнолітньої дитини з квартири в обох випадках, передбачених Законом: дитина – власник житла; дитина не брав участь в приватизації.
Як правило, при приватизації неповнолітні діти обов’язково беруть участь у процедурі. Тому випадок, коли дитина – один з власників приватизованої квартири, досить частий. Додамо, що приватизація без участі неповнолітніх дітей (якщо в ній беруть участь батьки або законні представники), є незаконною.
Коли дитина – власник
Для виписки дитини-власника приватизованого житла слід:
1. Отримати згоду в письмовому вигляді органів опіки на виписку дитини з житла. Якщо ви плануєте продати чи віддати в заставу банку квартиру, вам слід отримати дозвіл до угоди.
При виписці дитини виникають такі нюанси:
- частка дитини при купівлі нової нерухомості повинна бути рівнозначною або більшою, ніж відчужуваної нерухомості;
- якщо квартира, з якої батьки виписали дитини, продана, але натомість не куплене житло, у відповідності з законодавчими вимогами, потрібно поступити так: виручені кошти за частку неповнолітнього в нерухомості покласти на відкритий в банку на ім’я дитини депозитний або поточний рахунок.
При недотриманні даних умов одержати дозвіл на виписку органів опіки неможливо. Якщо якимось чином батьки це зробили, права власності будуть відновлені через суд у примусовому порядку, угода анульована, а батьки понесуть покарання згідно з КК РФ.
2. Оформити операцію з придбання нового житла і зафіксувати законодавчо виникло право власності.
Тільки після отримання свідоцтва про право власності можна виписувати дитину з колишнього житла. Для цього слід звернутися в місцеве управління ФМС за місцем попереднього проживання, написати заяву на виписку і обов’язково додати документ про право власності на придбану нерухомість (гарантійний лист банку або нотаріуса).
Також потрібно докласти дозвіл органів опіки на виписку дитини і заповнити листок вибуття. Якщо йому виповнилося 14 років, він обов’язково повинен бути присутнім з вами, написати заяву, своєю рукою зробити позначки в листку вибуття. Неповнолітній виписується міграційною службою протягом одного тижня.
