Чи можна скасувати договір дарування: юридична практика. Як скасувати договір дарування

Віктор Кузьмін
1 minute

Все частіше і частіше громадяни задумуються, чи можна скасувати договір дарування. Ця операція цікавить в основному людей, яким передаються ті чи інші об’єкти. Адже скасування чинних угод тягне за собою ряд правових наслідків. Головне з них – це повернення майна, подарованого за угодою, колишньому хазяїну. Що говорить закон стосовно досліджуваної теми? Дійсно дарчі при певних обставинах можна відкликати? І якщо так, то як саме це зробити?

Анулювання та скасування

Для початку доведеться запам’ятати, що в Росії існують 2 різні поняття, які означають приблизно однакові дії. Мова йде про скасування дарчим і її анулювання.

У першому випадку повинні мати місце вагомі підстави для проведення операції неправового типу. Тобто, договір при цьому складений правильно і без порушення законодавства. Чи можна скасувати договір дарування? Так! Але тільки якщо на те є причини!

При анулюванні угоди відбувається визнання його недійсним. Різниця полягає в тому, що в цьому випадку мають місце реальні порушення в договорі цивільно-правового характеру.

Способи скасування

Чи можна скасувати договір дарування на квартиру? Взагалі, так. У російському законодавстві такий варіант розвитку подій має місце. І реалізувати його дозволяється кількома способами.

Якими саме? Серед способів скасування договору дарування виділяють:

  • мирну домовленість;
  • судове рішення.

На практиці перший розклад зустрічається вкрай рідко. Адже для його втілення в життя дарувальник і обдаровуваний повинні домовитися про скасування угоди. В реальності мало хто самостійно і добровільно відмовиться від подарованого майна. Відповідно, спори доведеться вирішувати в судовому порядку.

Причини для скасування

Чи можна скасувати договір дарування в Росії? Як вже було сказано, подібна операція передбачається чинним Російським законодавством. Головне – знати, коли саме можна скористатися скасуванням.

Так, виділяють наступні підстави для проведення операції:

  • Погіршення матеріального становища дарувальника через обставини, що не залежать від нього. Наприклад, людину обікрали або його житло було зруйновано стихійним лихом.
  • Обдаровуваний умисно завдав шкоди дарувальника або членам його сім’ї.
  • Створення загрози життю і здоров’ю одержувачем майна.
  • Людина, якій у власність передали подарунок, недбало ставиться до нього. Внаслідок цього відбувається руйнування майна. Важливо, щоб об’єкт був цінним для дарувальника.
  • Смерть обдаровуваного. Але такий розклад можливий тільки тоді, коли відповідний пункт передбачається дарчої. В іншому випадку подарунок буде успадковуватися сім’єю нового господаря.

    • У будь-якому разі наявність тих чи інших підстав доведеться доводити і підтверджувати. У цьому допоможуть різні матеріали – від аудіозаписів до листування. Чи можна скасувати договір дарування? Без доказів наявності підстав зробити це неможливо.

    Частки

    Чи можна скасувати договір дарування частки квартири? Таке право є у всіх дарувальників. Крім того, скасувати операцію можуть родичі колишнього господаря майна.

    Тим не менш доведеться врахувати, що при даруванні цілої квартири скасувати дарчу на її частина не вийде. Скасування за договором дарування підлягає все майно, що передане за угодою.

    Анулювання

    Але це ще не все! Як ми вже з’ясували, крім скасування угоди, є поняття анулювання. Це процес визнання угоди нікчемною, недійсним. Зазвичай він необхідний тоді, коли скасувати дарчу не вийшло.

    Підстави для анулювання договору дарування виділяють такі:

  • Використання службового становища для одержання майна від дарувальника.
  • Відсутність підписів сторін на документі.
  • Вимога грошей або надання послуг за рахунок передачі майна новому власнику.
  • Участь у процесі дітей та недієздатних осіб без залучення органів опіки та законних представників.
  • Підробка документів і договору в цілому.
  • Фіктивність операції. Нерідко дарчі допомагають маскувати купівлю-продаж майна.
  • Відсутність згоди інших власників майна на проведення операції. Схвалення господарів має бути завірений у нотаріуса.
  • Помилки, описки та неточності в тексті дарчої.

    • Подібні причини теж доводиться доводити. Але на практиці підтвердити їх буває набагато простіше, ніж домагатися скасування договору дарування.

    Мирні дії

    Тепер розглянемо алгоритми дій у тому чи іншому випадку. Скасування договору дарування квартири, як і будь-якого іншого майна, може відбуватися мирно. Такий розклад, як вже було сказано, зустрічається вкрай рідко.

    Для його реалізації необхідно:

  • Домовитися з обдаровуваним про скасування дарування. Така можливість повинна спочатку вказуватися в тексті угоди.
  • Зібрати документи для реалізації завдання.
  • Сходити до нотаріуса і підписати угоду про скасування дарування.
  • Переоформити права власності при необхідності.

    • Здавалося б, нічого важкого або незрозумілого. Але на практиці все не так вже й легко. Часто доводиться скасовувати дарчі в суді.

    Судові дебати

    Чи можна скасувати договір дарування на будинок? Так. А на інше майно? Теж! Головне, щоб на те були вагомі підстави. Просто так скасувати або анулювати угоду не вийде. Адже спочатку слід розуміти, що договір дарування є добровільним рішенням, що тягне за собою ряд правових наслідків. І раптово передумати після передачі майна у власність іншій людині не можна.

    Заява про скасування договору дарування подається до місцевого суду. Бажано звертатися за місцем знаходження подарунка. Особливо якщо мова йде про нерухомість.

    Порядок дій при цьому буде наступним:

  • Зібрати документи, необхідні для підтвердження своєї правоти.
  • Уточнити термін позовної давності по тому чи іншому підставі. Рекомендується зробити це до збору доказів для скасування угоди.
  • Скласти позов з докладним описом ситуації.
  • Подати заяву про скасування дарчим в суд. До нього необхідно докласти всі зібрані докази.
  • Взяти участь у судовому засіданні. В ході нього будуть вивчені всі матеріали, на підставі яких візьмуть те чи інше рішення.

    • Якщо суд встав на бік колишнього господаря майна, можна отримати виконавчий лист і переоформити права власності на подарунок. В іншому випадку дарчий відмінено/скасовано не буде. При незгоду з рішенням сторони можуть звертатися за допомогою у вищі інстанції.

    Особливості операції

    Зразок договору скасування дарування представлений нижче. Деякі цікавляться, хто має право на скасування чинної дарчим і на її анулювання. Це цілком нормальне явище.

    Повернути власність дарувальника мають право:

    • законні представники громадянина;
    • сам дарувальник;
    • родичі та спадкоємці колишнього господаря майна;
    • органи опіки та піклування.

    Також слід врахувати, що одностороння відміна операції неможлива. А значить, або громадяни домовляються про це між собою мирно, або звертаються до суду для захисту власних інтересів.

    Скасування договору дарування – процес, реалізація якого в односторонньому порядку неможливе ні за яких обставин. І цей факт необхідно враховувати завжди.

    Про давність звернень

    А коли саме можна звертатися до суду за допомогою? У Росії є поняття позовної давності. Так називають період, у який громадянин має право звернутися до суду з тих чи інших питань для захисту власних інтересів.

    Скасування договору дарування квартири або іншого майна не має однозначних термінів позовної давності. Вони змінюються залежно від ситуації. А точніше, від причини звернення в суд.

    Саме тому необхідно уточнювати термін давності скасування раніше укладеної угоди. Мінімальна позовна давність становить 12 місяців, а максимальна – 36.

    На практиці основна маса договорів може бути скасована протягом трьох років з моменту укладення угоди. Після цього навіть при наявності законних підстав для визнання операції недійсною звернення в суд не має місця. Тому доведеться поквапитися.

    Про документи для скасування

    Ми з’ясували, чи можна скасувати договір дарування. Щоб зробити це, потрібно принести в суд деякі документи. До них відносять:

    • дарчий;
    • паспорт позивача;
    • документи, що вказують на права власності на майно в минулому;
    • будь-які докази, здатні вказати на законність скасування угоди;
    • довідки з місця проживання заявника.

    Найбільш важким є збір доказів своєї правоти. Ними можуть слугувати:

    • фотографії;
    • медичні висновки;
    • свідчення;
    • аудіо та відеоматеріали;
    • листування;
    • інші папери.

    Тільки при правильній підготовці вдасться скасувати чинний договір дарування. Але на практиці нерідко буває так, що суд стає на бік обдаровуваного. Крім того, прийняте рішення про скасування/анулювання операції дарування теж можна оскаржити. Тому не можна з упевненістю говорити про те, що подаровану власність вдасться повернути.

    У будь-якому разі варто спробувати домогтися скасування або анулювання договору дарування. Але тільки якщо на те є вагомі підстави. Також рекомендується добре подумати перед написанням договору дарування – дійсно хочеться подарувати майно іншій людині? Якщо є сумніви, краще утриматися від угоди про уникнення судових спорів у майбутньому.