Чи можна купити землю на материнський капітал – порядок оформлення

Віктор Кузьмін
1 minute

При отриманні сертифікату на материнський капітал, у людини відразу ж з’являється багато питань. Куди можна витратити? Як правильно розпорядитися? Як оформити операцію?

Для більшості людей цей капітал є чудовою можливістю придбати власну нерухомість, наприклад, земельну ділянку. Але тут не все так просто, тому давайте розберемося, чи можна купити землю на материнський капітал?

Як можна зробити покупку

В такому питанні, перш за все, потрібно спиратися на закон.

Для початку слід сказати, що переводити сертифікат в готівку заборонено законом. Крім того, материнський капітал буває двох видів – федеральний і регіональний. Умови отримання і витрачання в обох випадках відрізняються.

Як використовувати федеральний материнський капітал

Законодавством визначені правила щодо витрачання коштів материнського капіталу на поліпшення житла. Згідно з цим документом, відповідь на питання про те, чи можна купити землю на материнський капітал, має негативну відповідь, так як кілька соток не зможуть зробити умови проживання сім’ї краще.

Інша справа, якщо ви купуєте готове житло чи збираєтеся його будувати. Ось тут за законом уже передбачено такі напрямки:

  • Придбання квартири в малоэтажке або на вторинному ринку.
  • Будівництво або відновлення старого будинку за допомогою підрядників або самостійно. Ділянка землі в даному випадку вже має бути у власності.
  • Участь у будівництві багатоповерхівки (пайова).
  • Використання материнського капіталу в якості першого внеску по іпотечному кредиту або споживчого для покупки житла.

    • Варто сказати, що в останньому випадку, витрачати кошти можна в будь-який час. Іншими словами, якщо ви задалися питанням про те, чи можна купити землю на материнський капітал, не чекаючи 3 років, то вам слід використовувати саме останній варіант. Розбираємося далі.

    Чи можна купити землю на материнський капітал для будівництва

    Як вже описано вище, придбати саму землю на капітал не вийде, але можна використовувати його для будівництва свого будинку. Якщо ви вирішили використовувати капітал у даних цілях, то слід робити це в скільки етапів:

  • Для початку необхідно придбати, оформити у користування або оренду землю.
  • Далі можна укласти договір з підрядником, який будуватиме будинок (якщо ви вирішили використовувати їх послуги).
  • Зверніться в ПФР з документами та заявою на переказ коштів. Для цього потрібно надати:
    • копію дозволу для будівельних робіт;
    • копію документа на право власності або використання ділянки;
    • копію договору з підрядною організацією;
    • зобов’язання реєстрації власності на новий будинок, завершене у нотаріуса.

    При задоволенні заяви протягом двох місяців кошти будуть переведені підряднику або на ваш рахунок.

    У другій ситуації процес здійснюється за певною схемою:

  • Спочатку перекладається половина суми.
  • Решта буде переведено тільки через шість місяців. Більше того, знову потрібно буде звернутися в пенсійний орган, написати заяву і підтвердити документами, що на ділянку підведено комунікації, залитий фундамент і збудовані стіни.

    • При вирішенні питання про те, чи можна купити землю на материнський капітал 2015, необхідно звернути увагу на те, що при будівництві будинку його можна використовувати тільки після виконання трьох років дитині.

    Але за рахунок цих грошей можна буде компенсувати вже витрачені на будівництво гроші. Це право з’являється тільки тоді, коли дитина досягає трирічного віку. Щоб його використовувати в ПФР, надається копія документа на власність землі та будинки, копія реквізитів рахунку в банку, а також завірений нотаріусом зобов’язання на виділені частки для кожного члена сім’ї.

    Як використовувати регіональний материнський капітал

    У деяких регіонів є програми підтримки багатодітних родин, в тому числі і програма надання материнського капіталу. А чи можна купити землю на материнський капітал від області?

    Сім’я, яка оформляє сертифікат на отримання федеральних коштів, має право претендувати на місцеву підтримку. Але при цьому повинні виконуватися кілька умов:

    • Право на сертифікат з’являється при народженні третьої або наступної дитини.
    • За місцевим законодавством, сім’я повинна проживати в регіоні певну кількість років.
    • Розміри і строки витрачання також регламентуються законом.

    Деякі з суб’єктів передбачають можливість придбання землі з використанням материнського капіталу. Кожен регіон має свою специфіку або нюансами, які треба уточнювати в місцевих органах.

    Наприклад, деякими банками дозволяється використання коштів регіонального капіталу при оформленні кредиту на придбання землі з незавершеним будівництвом будинку. Сертифікат погашається основний борг, а позичальник платить відсотки.

    Така схема обов’язково повинна бути узгоджена з пенсійним фондом.

    Висновок

    Хочеться сказати, що сьогодні придумано багато схем для зняття коштів з материнського капіталу незаконними способами. Категорично заборонено звертатися в такі фірми, бо за це передбачена кримінальна відповідальність, яка ляже насамперед на вас.