Чи може чоловік продати дружині квартиру? Все про способи передачі майна дружину

Спільне майно

Досить часто в сім’ях купують квартири вже після укладення шлюбу. Таке майно є спільно нажитим. Воно буде вважатися належить чоловікові та дружині одночасно. В даному випадку питання про те, на кого оформлено майно, не має місця.

Відповідно, якщо людина замислюється про те, чи може чоловік продати дружині квартиру, куплену в шлюбі, то відповідь його розчарує. Адже він негативний. Чому? Фактично при продажу сумісної власності дружини чоловік просто передає майно самому собі. Такі угоди визнаються нікчемними і не реєструються в Росреестре. А це означає, що продати нерухомість дружині не вийде.

Розлучення

Тим не менш подібна операція стане доступною після розлучення. В такі моменти проводиться розділ майна. І кожному чоловікові виділяється частину спільно нажитого. При подібних обставинах чоловік має право на продаж своєї частки квартири колишньої дружини, і навпаки. Такі операції проводяться в Росії все частіше і частіше.

Визнання особистих

Як переоформити квартиру з чоловіка на дружину? Особливості цієї операції будуть перераховані нижче. Якщо квартира куплена в шлюбі, то її можна визнати особистим майном одного із подружжя. Тоді нерухомість вдасться продати дружині або чоловікові. Подібна практика не така вже й часте. Визнання купленої в шлюбі квартири особистим майном одного із подружжя допускається, якщо:

• за рахунок особистих грошей “продавця” провели капітальний ремонт;
• “продавець” витратив більшу частину своїх коштів на погашення кредиту за житло.

Операція проводиться в судовому порядку. Після визнання спільного майна особистим можна продавати його дружині за загальноприйнятими правилами. Нічого незрозумілого, дивного чи незвичайного.