Борги по комунальних платежах: як перевірити?

Віктор Кузьмін
1 minute

Борги по комунальних платежах доставляють населенню чимало клопоту. Наприклад, людина може залишитися без світла і тепла. Але такі заходи зустрічаються серед жорстких неплатників. Тим не менше наявність боргу за “комуналку” робить неможливою реалізацію нерухомості. Як перевірити про заборгованість? Коли вона виникає? Будуть стягувати борги з громадян? Відповіді на все це і не тільки обов’язково будуть розглянуті нижче.

Борг – це…

Першим ділом потрібно зрозуміти, з чим будемо мати справу.

Борг по комунальних платежах – це несвоєчасна оплата квитанцій або ненадходження певної суми грошей за “комуналку” в тому або іншому розрахунковому періоді. Зазвичай розуміється календарний місяць.

Важливо пам’ятати, що борг з’являється тільки після прострочення платежів. До цього часу громадяни можуть не турбуватися за наслідки несплати по рахунках.

У наших платіжних дорученнях у розділі “Разом до оплати” показують поточний борг. Але він буде вважатися відкритим тільки після певного числа місяця.

Коли платити за рахунками

Термін боргів по комунальним платежам викликає чимало запитань у власників майна. Але чому?

Коли громадянам розсилають квитанції для оплати комунальних послуг, у графі “Підсумок” вказують заборгованість на день передачі повідомлень. Це не зовсім борг. Зазначену суму нараховують за попередній розрахунковий період. І квитанцію потрібно сплатити до конкретного числа. Тоді ніякого реального боргу не буде.

Основну масу платежів потрібно виробляти до 25 числа кожного місяця. В окремих випадках – до 10 числа. До вказаних моментів сума, зазначена в платіжному дорученні, не вважається заборгованістю.

Виникнення боргів

Борги по комунальних платежах з’являються після 25 числа кожного місяця. Але спочатку власнику дають шанс виправитися.

Наприклад, людині висилають повторну платіжку-повідомлення для оплати. У документі буде зазначено термін, до якого потрібно провести транзакцію.

Якщо після повторного попередження власник проігнорує листи, можна вважати борг відкритим. Як правило, заборгованість по комуналці з наслідками починається при простроченні транзакцій більше 2 місяців.

Позовна давність

Термін боргів по комунальним платежам не вічний. Справа все в тому, що при певних обставинах заборгованість може згоріти.

Мова йде про позовної давності за прострочення “комуналки”. У Росії давність за заборгованістю становить 3 роки. Відповідно, якщо людина замислюється над тим, як списати борги по комунальних платежах, йому потрібно не платити по рахунках не менше 3 років. Після цього людину звільнять від старого тягаря.

У реальному житті домогтися подібного результату, проживаючи в квартирі з простроченнями “комуналки” майже неможливо. Адже керуючі компанії і компанії-постачальники можуть відключати пропоновані послуги. І життя в будинку стане неможливою.

Про стягнення

Кілька слів про те, як відбувається стягнення боргів по комунальним платежам. Це вкрай важливий момент.

В ідеалі платити за рахунками потрібно вчасно. Якщо у власника виникло прострочення, доведеться зіткнутися з боргами. Вони тягнуть за собою ряд негативних наслідків.

Стягнення грошових коштів, як правило, відбувається через суд. Деякі компанії звертаються до послуг колекторів.

Безпосереднє стягнення грошей здійснюється через службу судових приставів. Відповідний орган може:

  • списати частину коштів з рахунків або карт боржника;
  • заарештувати майно.

Це найбільш поширені варіанти розвитку подій. Додатково при тривалих простроченнях “комуналки” на рахунок нараховують пені. Це своєрідний штраф, який збільшується з кожним днем.

Способи перевірки

Квартира з боргом по комунальним платежам – це серйозна проблема. Особливо якщо власник вирішує продати житло.

Здійснити перевірку особового рахунку нерухомості можна:

  • через інтернет;
  • особисто.

Впоратися з поставленим завданням пропонується такими методами:

  • звернувшись до допомоги терміналів/банкоматів;
  • з’явившись в банк, в який потрібно переводити гроші;
  • скористатися інтернет-банкінгом;
  • зателефонувавши в керуючу компанію/до постачальника послуг;
  • звернувшись в КК/фірму постачальника послуг безпосередньо;
  • через “Держпослуги”;
  • за допомогою сторонніх інтернет-сервісів.

Це найбільш поширені варіанти розвитку подій. Борги по комунальних платежах найчастіше перевіряються за платіжними дорученнями. У надісланих повідомлення буде матися рядок “Борг”. Тут можна побачити, скільки доведеться віддати керуючої компанії в тому чи іншому випадку.

Особисте звернення

Перевірити борги по комунальних платежах досить легко. Почнемо з особистого звернення в керуючу компанію або організацію, яка поставляє ті чи інші послуги.

Власнику приміщення потрібно:

  • Взяти з собою ряд документів – паспорт, платіжне доручення.
  • Звернутися до КК або до постачальника.
  • Назвати номер особового рахунку або адресу житла.
  • Попросити надати інформацію про поточний стан особового рахунку.

    • Вже через кілька хвилин громадянину повідомлять про суму боргу, якщо така є. Боржнику скажуть, до якого числа потрібно погасити заборгованість.

    Важливо: іноді від заявника можуть вимагати доказів прав власності. Зазвичай така вимога не зустрічається. Дані про господарів квартир є в базах керуючих компаній.

    Телефонуємо

    Строк давності боргів по комунальним платежам нам вже відомий. Але яким чином можна здійснити перевірку особового рахунку квартири?

    Деякі користуються телефонами для реалізації поставленої задачі. Власнику потрібно:

  • Зателефонувати в керуючу компанію або організацію, від якої прийшла платіжка.
  • Повідомити оператору про свої наміри.
  • Назвати особисті дані, а також адресу квартири і номер особового рахунку.

    • Якщо борг має місце, працівник керуючої компанії повідомить про це. Швидко, просто, зручно і безкоштовно!

    Похід в банк

    Наступний прийом – це звернення в банк, в який потрібно перерахувати грошові кошти. Зазвичай відповідна інформація міститься в платіжному дорученні.

    Людині необхідно:

  • Звернутися в банк.
  • Пред’явити паспорт.
  • Назвати номер особового рахунку квартири. Він вказаний в платіжці.
  • Почекати кілька хвилин.

    • Подібний прийом не користується особливим попитом. Зате він дозволяє швидко отримати потрібну інформацію громадянина. Працівники банків часто повідомляють, за який розрахунковий період у них є борг.

    “Держпослуги” та перевірки

    Як списати борги по комунальних платежах? Це досить проблематичне заняття, яке в реальному житті зустрічається не дуже часто.

    А от перевірка боргів по комунальним платежам зайвою не буде. Її можна здійснити через портал “Державні послуги”.

    Алгоритм дій включає в себе наступні кроки:

  • Реєстрацію на сайті gosuslugi.ru.
  • Підтвердження профілю юзера.
  • Авторизацію на порталі.
  • Перехід у блок “Нарахування”.
  • Клік по рядку “Особові рахунки”.
  • Зазначення коду платника. Його можна побачити у платіжному дорученні за комунальні послуги.
  • Здійснення пошуку боргу. Для цього вказують компанію-постачальника. Подібні відомості теж є в платіжці.

    • На даному етапі дії закінчуються. На екрані з’явиться інформація про борг за квартиру і про період, за який доведеться переводити гроші. Можна відразу приступити до погашення боргу. Для цього на “Госуслугах” є окрема кнопка.

    Банкомати або термінали

    Ще один прийом – це використання терміналів або банкоматів для реалізації поставленої задачі. Подібний розклад зустрічається в реальному житті досить часто.

    Боржнику доведеться:

  • Почати роботу з ATM.
  • Перейти в блок меню, відповідає за оплату “комуналки”.
  • Вказати дані про особовому рахунку квартири. Бажано прописати платіжний період.
  • Вибрати послуги, щодо яких необхідно здійснити перевірку.
  • Почекати деякий час.

    • Після того, як борг буде виявлений, перевіряючий зможе оплатити його за допомогою банківської карти або готівкою. Даний прийом вибирають багато громадян.

    Якщо хочеться сплатити конкретний рахунок за квартиру, можна здійснити пошук платіжки за штрихкодом. Для цього в меню ATM вибирається “Пошук одержувача” – “За штрихкодом”, а потім людина повинна піднести платіжне доручення спеціальній штрих-смужкою до зчитувального променю. Всі дані квитанції будуть автоматично зчитані.

    Сайти компаній

    Підозрює борг по комунальних платежах? Що робити в тому чи іншому випадку? Мешканці повинні зрозуміти, чи дійсно вони вчасно не заплатили за квартиру. Сьогодні цю проблему вирішують дуже швидко.

    Наприклад, можна звернутися до допомоги сайтів керуючих компаній. Такі сервіси в режимі реального часу дозволяють здійснювати пошук інформації про особовому рахунку квартири.

    Керівництво буде мати приблизно такий вигляд:

  • Зайти на сайт відповідної компанії. Адресу можна побачити в конкретному платіжному дорученні.
  • Перейти в блок, відведений для перевірки боргів по комунальним платежам.
  • Вказати відомості, запитуємо з користувача. Зазвичай це адреса житла, номер особового рахунку і Ф. В. О. власника.
  • Натиснути на кнопку, що відповідає за початок перевірки даних.

    • Через деякий час на екрані буде відображена інформація про стан особового рахунку на даний момент. Подібний розклад в реальності використовується не дуже часто.

    Пошта, пошта, пошта

    Але це ще не все. Громадяни без проблем можуть займатися перевіркою боргів за квартиру за Ф. В. О. власника приміщення. Бажано мати при собі платіжне доручення. Але якщо його немає, не біда.

    Щоб здійснити перевірку боргів по комунальним платежам, заявнику доведеться:

  • Звернутися в будь-яке відділення поштового зв’язку.
  • Повідомити Ф. І. О. та адреса власника квартири.
  • Отримати інформацію від працівників пошти по заборгованостях.

    • Це найпростіший, але досить довгий метод розв’язання поставленої задачі. Як правило, працівники поштових відділень намагаються не поширювати відомості про чужих боргах третім особам. Тому краще, щоб всі дії проводив або власник, або проживає в “проблемній” квартирі.

    Борг за інтернет

    Окрему увагу приділимо такої комунальної послуги, як інтернет. Без нього уявити сучасну сім’ю важко.

    Для того щоб побачити борг за інтернет, можна скористатися всіма перерахованими раніше прийомами. Але є і ще одне рішення – це дослідження “Особистого кабінету”, пропонованого компаніями зв’язку всім своїм клієнтам. За допомогою цього сервісу вдасться не тільки дізнатися про борг, але і оплатити його.

    Наприклад, сайт “Ростелеком” пропонує діяти таким чином:

  • Зайти на сайт “Ростелеком”.
  • Здійснити вхід в “Особистий кабінет”.
  • Перейти в розділ “Стан рахунку”.
  • Ознайомитися з інформацією на екрані.

    • Мабуть, найважчим моментом є попередня реєстрація в “Особистому кабінеті”. Але з перевіркою боргів вона нічого спільного не має.

    Борг за квартиру – чи можна продати житло

    Продати квартиру з боргом по комунальних платежах теоретично можна. За законом власник має право розпоряджатися майном так, як хоче. Наявність заборгованостей по “комуналці” не повинно бути перешкодою для угоди.

    На практиці боржникам часто не видають довідки з будинкових книг для проведення продажу нерухомості. А якщо майно продали, то від боргу колишнього власника ніхто не звільнить. Його все одно доведеться виплачувати. Або, як уже було сказано, чекати закінчення терміну позовної давності.