Безстрокова приватизація житла. Закон про безстрокову безкоштовної приватизації житла

Віктор Кузьмін
1 minute

Ще в радянські часи у Росії виникло поняття приватизації. З тих пір це питання доставляв чимало клопоту. Спочатку планувалася безстрокова приватизація житла. З часом у Росії це право вирішили забрати. Люди то і справа чули новини про те, що приватизацію на безкоштовній основі хочуть закрити. Тільки в 2017 році подібне питання було вирішено раз і назавжди. Президент РФ підписав закон, що дозволяє завжди приватизувати майно на безкоштовній основі. Безкоштовна приватизація – це право, запропоноване далеко не всім. І з цією особливістю нам належить познайомитися далі. Про що необхідно знати кожному жителю РФ щодо досліджуваного питання?

Визначення

Закон про безоплатну приватизацію житла – це не казка. Він дійсно був прийнятий. І тепер населення країни може в будь-який час реалізувати своє право на приватизацію майна.

Але про що йдеться? Приватизацією називають процедуру передачі прав власності на муніципальне або державне майно у приватні володіння. Зрозуміло, громадянам доведеться мати певні підстави для проведення операції. Тільки конкретне коло осіб може приватизувати те чи інше житло. Про те, як це зробити, ми розповімо нижче.

Вічні зміни

У лютому 2017 року підписаний закон про безстрокову приватизацію житла. Точніше, президент підписав Указ, який скасовує деякі норми правил переоформлення державної власності у приватне майно.

Раніше передбачалося, що право безоплатної приватизації припиниться 1 березня 2017 року. До цього операцію пропонували скасувати ще раніше. Але уряд не погодився на такий крок.

До 2017 року було запропоновано продовжити безкоштовну приватизацію для жителів аварійних будинків, дітей-сиріт і жителів Криму. Це право пропонувалося до 2020 року включно.

Незважаючи на все це, тепер в Росії прийнятий закон про безстрокову приватизацію житла. А значить, можна не поспішати з реалізацією своїх прав. Статистика показує, що зараз в країні приватизовано близько 78% житлового фонду. І ця цифра стрімко зростає.

Про кількостях

За діючими правилами в Росії кожен громадянин може приватизувати державне житло. Але тільки за певних обставин. Їх ми розглянемо пізніше.

Для початку варто звернути увагу на один нюанс. Справа все в тому, що безстрокова приватизація житла є безкоштовною. Але тільки один раз. За приватизирование другої та наступних квартир доведеться платити. Це законна вимога.

Тобто безкоштовне право приватизації пропонується один раз за все життя. Виняток становлять діти. Якщо вони приватизували житло до повноліття, то згадане право за ними закріплено і після 18 років. Такі випадки не є поодинокими.

Скільки разів можна брати участь у безстроковій приватизації житла? Стільки, скільки завгодно. Але безкоштовно реалізувати право можна один раз.

Кому належить?

Хто може приватизувати майно в Росії? Фактично досліджуване право є у всіх громадян РФ. Але лише за певних умов.

Безстрокова приватизація житла дозволяє переоформляти державні квартири в приватне майно всім особам, визначеним на тій чи іншій території. Зазвичай для цього з мешканцями укладається договір соціального найму. З його допомогою будуть відбуватися подальші дії.

Треті особи приватизувати квартиру або будинок не зможуть. Для цього їм доведеться зареєструватися житло на постійній основі. Тимчасова прописка право на приватизацію не передбачає.

Алгоритм дій

Закон про безстрокову безкоштовної приватизації житла підписаний. Але він ніяк не позначилася на реалізації процесу. Як втілити задум у життя?

Для цього потрібно:

  • Зібрати певний пакет документів. Перелік необхідних для приватизації паперів ми розглянемо пізніше.
  • Скласти заяву встановленої форми.
  • Звернутися в адміністрацію міста (відділ з житлових питань) з відповідним запитом.
  • Дочекатися відповіді.
  • Укласти договір про приватизацію. Як правило, достатньо просто підписати відповідну угоду.
  • Переоформити права власності на майно в Росреестре.

    • Після виконаних дій всі учасники приватизації отримають у власність ту чи іншу частину житла. Зазвичай майно поділяється у рівних частках. Власність буде спільною частковою. Для виділення частин в натурі краще відразу звернутися до суду.

    Особливості процедури

    Держдума про безстрокову приватизацію житла в Росії замислювалася досить часто. І тепер це питання вирішене. Тільки переоформити квартиру або будинок буває нелегко.

    Чому? Приватизація має безліч особливостей. Якщо їх не врахувати, реалізувати своє законне право не вийде.

    Щоб приватизувати житлове майно, кожен потенційний учасник повинен пам’ятати наступні правила:

  • До подання запиту в адміністрацію всі зареєстровані в квартирі громадяни погоджуються з операцією. В іншому випадку від незгодного доведеться отримати нотаріальний відмова. З квартири такої людини не виселять, але на частку в майні він може не розраховувати. Відсутність згаданих документів роблять приватизацію неможливою.
  • Не можна викреслювати з низки учасників дітей до 14 років. Неповнолітні не можуть брати участь у приватизації лише за згодою органів опіки. Отримати такий дозвіл буває проблематично. Тому найчастіше діти беруть участь в приватизації разом з іншими мешканцями житла.
  • В операції можуть відмовити. Адміністрація повинна буде пояснити мотив свого рішення. Без підстав відмовляти у приватизації заборонено.

    • Мабуть, це все. Безстрокова приватизація житла дозволила громадянам не поспішати з реалізацією своїх законних прав. Тепер можна втілити задум у життя в будь-який зручний час.

    Про документах

    Які документи знадобляться для втілення приватизації? З недавніх пір в Росії вивчається операція вимагає мінімум паперів. Тим не менш, щоб їх дістати, доводиться постаратися.

    Підписати договір про приватизацію можна після пред’явлення наступних документів:

    • заяви встановленої форми;
    • довідки про склад сім’ї;
    • виписки з БТІ;
    • свідоцтв про народження всіх дітей-учасників операції;
    • довідок з пропискою (для неповнолітніх до 14 років);
    • паспортів учасників приватизації;
    • відмов від участі в процедурі (потрібно нотаріально завірити папери);
    • виписки з ЕГРП;
    • свідоцтв про шлюб/розлучення (за наявності);
    • ордера на квартиру (не обов’язково);
    • договору соціального найму.

    Якщо когось із дітей усувають від операції, як ми вже говорили, потрібна письмова згода від органів опіки. Необхідно принести з собою оригінал документа.

    Строки розгляду запиту

    Безстрокова приватизація житла не відбилася на строках розгляду заявок встановленого зразка. За діючими правилами в середньому запити вивчаються протягом 30 діб.

    Після того, як адміністрація міста прийме те або інше рішення, необхідно письмово повідомити про відповідь. Робиться це протягом максимум 5 днів.

    Як вже було сказано, після позитивної відповіді щодо питання приватизації громадяни приходять у міську адміністрацію з паспортами і підписують договір.

    Внесення нових відомостей про власників в Росреестре забирає від 3 до 10 днів. Зазвичай виписки про права власності видаються на 5 добу після звернення громадян за ними.

    Для реєстрації прав

    Приватизація житла стала безстроковою. І тепер громадяни можуть у будь-який час реалізувати свої права. Оформити квартиру в приватну власність при певній підготовці не так вже й важко.

    Для реєстрації права власності на майно в Росреестре потрібно:

    • заяву;
    • паспорти учасників операції;
    • договір про приватизацію;
    • стара виписка з ЕГРП (якщо є).

    Все набагато простіше, ніж здається. Безстрокова приватизація житла радує всіх жителів Росії. Тепер немає необхідності в терміновому порядку вирішувати дане питання.