Заставна – це іменна цінний папір. Іпотечна заставна

З кожним роком все більше громадян вирішується на придбання власного житла з допомогою кредитних коштів банку. Щоб фінансова організація при цьому отримала більше шансів на повернення своїх грошей, оформляється заставна на квартиру по іпотеці. Що це за папір і несе вона вигоду для позичальника, буде розглянуто далі.

Визначення

Отже, застава – це іменна цінний папір. Саме вона є гарантією повернення коштів банку, оскільки засвідчує право її власника на виконання всіх зобов’язань позичальника, зазначених у ній. У разі порушення прописаних у документі умов банк має право стягнути з боржника його заставне майно. Тобто заставна – це свого роду дублікат кредитного договору, оскільки містить всі ті ж пункти, але на підставі неї можна цей борг продати іншій організації без зайвої паперової тяганини.

Заставна по іпотеці

На даний момент, щоб отримати іпотеку, не обов’язково оформляти заставу, але деякі банки практикують таку необхідність при складанні договорів позики. Для кредитної організації такий документ є додатковою гарантією повернення грошей, і дуже важливо, щоб абсолютно всі його пункти збігалися з текстом самого кредитного договору. Неприпустимі протиріччя в договорі застави на квартиру по іпотеці. Що це дає для позичальника? Насправді теж певну вигоду, оскільки наявність такого документа дає можливість отримати необхідні кошти набагато швидше.

Також клієнт банку, який оформив заставу, часто отримує більш вигідні умови кредитування, оскільки наявність паперу зменшує ризики кредитної організації за неповернення коштів.