Застава як запобіжний захід в кримінальному процесі. Ст. 106 КПК РФ

У цивільному праві для забезпечення виконання зобов’язань стороною договору передбачені різні заходи. Однією з них є застава. Він являє собою майно або інший об’єкт цивільного права, крім грошей. Одним із видів застави є іпотека.

Коротка характеристика забезпечення

Застава вважається додатковим (акцессорным) зобов’язанням по відношенню до первинного (основного). Майно (інший об’єкт) знаходиться у власності заставодавця.

Недійсність основного зобов’язання тягне недійсність застави, цесія (поступка прав) за первісним договором тягне поступку за заставним зобов’язанням та ін. У цьому проявляється акцесорний характер останнього.

Іпотека

Цей термін використовується при заставі земельної ділянки або іншого нерухомого майна. Суть такого забезпечення в тому, що боржник користується і володіє закладываемым об’єктом, але у разі неивыполнения їм прийнятого зобов’язання кредитор може задовольнити свої вимоги за рахунок продажу цього майна.

Необхідно відрізняти іпотеку від іпотечного кредитування. В останньому випадку особа отримує позику під заставу нерухомості. У випадку з іпотекою суб’єкту видаються кошти на придбання об’єкта, який надходить в заставу банківській організації як гарантія погашення. Як правило, під заставу нерухомості видаються великі суми.

Іпотекою називають також заставу існуючого об’єкта для отримання цільової позики. Наприклад, особа оформляє застава земельної ділянки, на якому збирається будувати будинок. Кошти можуть бути спрямовані і на ремонт існуючого об’єкта.