Які документи потрібні для приватизації земельної ділянки, будинки, квартири?

У РФ видано кілька законодавчих актів, що дозволяють громадянам оформити у власність різні типи нерухомості. Такими можуть бути земельні ділянки, будинки, а також квартири. Яка специфіка процедур, що мають відношення до одержання прав на володіння кожним типом нерухомості? Якщо належить приватизація житла — які документи потрібні для її здійснення?

Особливості приватизації земельних ділянок

Почнемо з вивчення специфіки оформлення у власність земельних ділянок. Це найчастіше дачі, які громадяни отримували в часи СРСР. Тоді передбачалося, що відповідний тип нерухомості буде перебувати в безстроковому користуванні громадянином. Коли в РФ з’явився інститут приватної власності, були сформовані необхідні правові механізми оформлення дачниками їх землі в особисте володіння.

Основні механізми приватизації землі

Російське законодавство передбачає три основних механізму, в рамках яких можливе оформлення землі у приватну власність. Розглянемо їх, а потім те, які документи потрібні для приватизації земельної ділянки. Надання необхідних джерел в компетентні відомства — найважливіша умова успішної реалізації права громадянина на оформлення землі у власність.

По-перше, це механізм, що отримала неофіційну назву «дачної амністії». Він з’явився після прийняття у 2006 році ФЗ, згідно з яким власники дач, які користувалися землею на правах безстрокової оренди у держави, отримали можливість стати власниками відповідних територій у спрощеному порядку, а що найголовніше — безкоштовно. Приватизація землі в рамках «дачної амністії» можлива до 2018 року.

По-друге, це залучення механізму, передбаченого пунктом 2.7 статті 3-й ФЗ № 137 від 25 жовтня 2001 року, який ввів в дію Земельного Кодексу РФ. Даний сценарій передбачає, що людина, фактично володіє дачею на правах учасника садівничого об’єднання, може в законному порядку оформити його у власність.

По-третє, це отримання ділянки в користування на підставах, передбачених Земельним Кодексом РФ, різними ФЗ, а також регіональними нормативно-правовими актами. Їх досить багато. Наприклад, відповідно до ФЗ № 5 від 9 січня 1997 р. землю можуть отримати Герої Соціалістичної праці, а також громадяни, що мають звання повного кавалера Ордена Трудової Слави. Відповідно до ФЗ № 4301-1 від 15 січня 1993 р. власниками земельних ділянок можуть стати Герої Радянського Союзу, Російської Федерації, а також громадяни, що мають звання повного кавалера Ордена Слави.