Як продати ділянку: покроковий опис, необхідні документи та рекомендації

Віктор Кузьмін
1 minute

Одвічне питання, як продати ділянку, стосується значної частини росіян, ким би вони не були – сільськими жителями або городянами. Певні відмінності в процедурі, звичайно, будуть, але загалом і в цілому все аналогічно, основні етапи роботи із земельними ділянками для продажу/купівлі залишаються загальними. Сторони комерційної угоди повинні ретельно опрацювати документальну базу, підготувати сам предмет угоди та провести продаж.

Основні документи для здійснення операції

Продаж ділянки землі потрібно почати зі складання переліку необхідних юридичних документів, без яких оформлення майнової угоди просто зупиниться, і ви не зможете здійснити процедуру купівлі/продажу. Продати ділянку без документів не можна.

Кадастровий паспорт земельної ділянки

Кадастровий паспорт – це якийсь земельну юридичний аналог посвідчення особи, в ньому знаходяться всі основні дані про земельну ділянку, головним чином економічні. При необхідності паспорт можна отримати в одній з державних структур (конкретно в Росреестре).

Власнику його дадуть на особисте прохання, якщо власник ділянки до цього пройшов через етап землеустрою, та факт володіння підтвердився. Необхідні дані знаходяться в переліку даних Росреестра. Інакше процес, швидше за все, буде йти досить довго, постійно спотикаючись про юридичні умовності.

Коли ви пройдете перевірку, перед активацією комерційної угоди треба деякий час взаємодіяти зі співробітниками Росреестра:

  • Направити в цю організацію прохання про видачу кадастрового паспорта земельних володінь.
  • Продемонструвати свою земельну власність прийшли кадастровим інженерам, які з формальної традиції перевірять площа ділянки і оформлять межовий план.
  • До появи співробітників Росреестра власнику ділянки пропонується врегулювати з сусідніми господарствами межі його ділянки. Важливість цього етапу полягає в тому, що без погодження меж з іншими землевласниками угода з покупцем може не відбутися.
  • Підготовлені матеріали щодо земельної власності відправляються в Росреестр, за один місяць проходять процедуру розгляду, потім оформлюється кадастровий паспорт.
    • 1 2 3 4 5 6