Як перевести жиле приміщення у нежиле: інструкція

Віктор Кузьмін
1 minute

Для міських жителів вже давно не в дивину спостерігати численні магазини, перукарні, офіси і навіть стоматологічні кабінети на перших поверхах багатоповерхових квартирних будинків. Можливість змінити статус квартири на приміщення під комерцію відкриває нові можливості для підприємців і бізнесменів. І такий варіант дуже навіть логічний, адже придбання житлових квадратних метрів на першому поверсі значно доступніше, ніж зведення будівлі, що окремо стоїть. Про те, як перевести житлове приміщення в нежитлове, і піде мова в цій статті. Сама процедура у теорії досить проста, однак на практиці побігати по інстанціях доведеться чимало.

Також буде розглянуто цікавлять багатьох громадян питання: чи можна перевести нежитлове приміщення в житлове. Хоча ця практика зустрічається значно рідше, але така можливість існує. Але про все по порядку: спочатку опишемо процес оформлення житла під комерційну нерухомість, а після – як перевести нежитлове приміщення в житлове.

Умови для перекладу

Законодавством встановлені певні умови, за яких можна перевести нежитлове приміщення в житлове, проте ця процедура набагато простіша, ніж переведення квартири в приміщення для підприємницької діяльності.

Наступні пункти для переведення житла в нежитловий фонд обов’язкові:

  • Приміщення повинно мати окремий від громадського вхід, що веде безпосередньо на вулицю.
  • Якщо площа приміщення перевищує 100 квадратних метрів, то обов’язково наявність пожежного виходу. До речі, це може бути вихід в під’їзд.
  • Переклад не може бути частковим.
  • Перед тим як робити переклад, з квартири слід виселити і виписати всіх мешканців.
  • Житло на момент оформлення документів для зміни статусу не може бути заставним майном банку або заарештованим судовими приставами.
  • Квартири, що знаходяться на другому поверсі можуть придбати статус нежитлового приміщення тільки в тому випадку, якщо приміщення на першому поверсі має той же статус.
  • Житло в будівлях під знос або в таких будівлях, які визнані аварійними, не може бути оформлена як нежитлове приміщення.
    • 1 2 3 4 5 6