Як отримати дозвіл на введення в експлуатацію житлового будинку?

В якості одного з суб’єктів капбудівництва, відповідно до Містобудівною кодексом, виступає забудовник. Це особа забезпечує на території, що належить йому по праву оренди або власності реконструкцію, будівництво, ремонт об’єкта. Щоб побудувати житловий будинок, забудовник повинен отримати відповідний дозвіл. Його форма затверджена урядовою постановою № 698. Після завершення будівництва здійснюється здача жилого будинку в експлуатацію. Розглянемо далі, як це відбувається.

Дозвіл на введення в експлуатацію житлового будинку

Цей документ засвідчує факт виконання робіт. Їх обсяг повинен співпадати з проектом та відомостями, вказаними в дозволі на будівництво. Згідно ст. 1, п. 10 ГрК, споруди, будівлі, зведення яких не закінчено, виступають як об’єкти незавершеного будівництва. Права на них, за ст. 130, 131 ЦК, підлягають державній реєстрації. Незавершені багатоквартирні житлові будинки не можуть бути визнані придатними для заселення. У буквальному сенсі це означає, що дані об’єкти є самостійними, однак поділ їх не допускається до отримання відповідного дозволу. Квартири ж виступають в якості виділених частин споруди. До моменту отримання дозволу не допускається заселення в приміщення і використання їх за призначенням. Завершені багатоквартирні житлові будинки повинні бути обстежені спеціально створеною комісією, якщо для них не передбачено держнагляд.