Технічний замовник – це хто такий? Його функції та завдання
Технічний замовник – це об’єднання, яке виконує повноцінний комплекс послуг інжинірингу в будівництві, починаючи від розробки проекту і закінчуючи здачею готового об’єкта в експлуатацію. Якщо докладним чином проаналізувати його функції, стає очевидним те, що відповідальність технічного замовника набагато ширше, ніж здається спочатку. Він грає роль не тільки професійного виконавця в плані підготовки дозвільних документів і проходження процедури узгоджень, але й партнера, який виступає експертом з питань організації майданчиків для зведення будівель; отримання належних технічних умов, пов’язаних з підключенням до інженерних мереж; контролю у сфері фінансів і так далі. Які компоненти включають в себе послуги підрядника? Яким чином відбувається вступ до СРО? У технічного замовника є в цьому необхідність? На ці та інші не менш цікаві питання можна знайти відповіді в процесі ознайомлення з матеріалами даної статті.
Історія і правомірність поняття
Як з’ясувалося, технічний замовник в будівництві – це ключова ланка, адже саме він керує процесом і ефективним чином взаємодіє абсолютно з усіма суб’єктами, які беруть у ньому участь. Він виконує роль координатора, що здійснює технічних нагляд, який відповідає кожному з актуальних етапів, а також контролює терміни та якість будівництва. Звідки ж виникло таке сучасне поняття, як технічний замовник?
Технічний замовник (підрядник) в якості самостійного терміна офіційно виник в 1980-х. У той час радянський Держбуд затвердив відповідне положення. Так, державний замовник сформував спеціальну службу, діяльність якої включала підготовку до процедури зведення об’єкта, а також сучасні функції технічного замовника, що носять наглядовий характер. Важливо відзначити, що дана служба повноцінно справлялася з власними зобов’язаннями (зокрема, з контрольною функцією в плані якості). До речі, після того як радянська політична система розпалася, вона виявилася досконалим чином підготовленою до роботи за умови нових обставин, що, безсумнівно, було позитивною тенденцією.
