Страхування відповідальності забудовника при пайовому будівництві

У 2014 році в закон ФЗ №294 були внесені деякі поправки, що стосуються пайового будівництва. Зокрема, тепер при здійсненні пайового будівництва забудовник в обов’язковому порядку повинен оформляти страховий договір, який забезпечить страхування відповідальності забудовника до того моменту, поки він не укладе свою першу угоду з покупцем. В іншому випадку він не зможе зареєструвати цю угоду в Росреестре.

Суть даної обов’язки

З 2014 року кожна будівельна компанія повинна в обов’язковому порядку підтверджувати свої обов’язки шляхом оформлення поруки або укладення договору страхування своєї відповідальності забудовника, який здійснює будівництво пайової характеру. Дані поправки, прийняті в законодавстві, дозволяють покупцям повернути свої вкладені в будівництво кошти в тому випадку, якщо у забудовника виникнуть непередбачені ситуації.

Для чого ще необхідно страхування відповідальності забудовника?

Дана поправка в законі також дозволяє встановити відповідальність, яка може виникнути, якщо він:

• Буде ухилятися від прийнятих на себе зобов’язань.
• Здасть об’єкт, який готовий не повністю.
• Стане банкрутом до того, як буде здано майно.

Однак економісти вважають, що дані заходи можуть спричинити за собою збільшення вартості нерухомості. Однак уряд запевняє, що ці чинники не можуть бути взаємопов’язані, тому що навіть найбільша будівельна компанія витрачає на страхування не більше 1 % від суми усіх своїх угод. Тому повинні виділятися гроші з власного бюджету на страхування цивільної відповідальності забудовника.