Система і строки державної реєстрації прав на нерухоме майно

Цивільно-правові угоди, пов’язані з купівлею-продажем нерухомості в РФ, майже завжди вимагають державної реєстрації. Відповідає за її коректне здійснення компетентний орган — Росреестр. Які особливості функціонування даної структури? Які законодавчі акти регулюють процедури внесення в державний кадастр відповідних записів?

Реєстрація нерухомості: законодавчий аспект

Система реєстрації прав на нерухомість, яка функціонує в РФ, регулюється як загальним, так і спеціальним законодавством. У числі ключових джерел права — ФЗ «ПРО державний кадастр». Положення, які містяться в даному правовому акті, що визначають порядок реєстрації права на нерухомість, строки та інші нюанси, характерні для даної процедури.

Зазначений ФЗ встановлює також необхідний понятійний апарат, використовуваний у практиці роботи державних органів, відповідальних за оформлення угод з майном відповідного типу. Так, зокрема, в законі дається визначення термінам «кадастровий номер», «нерухомість», «сервітут» і т. д.

Таким чином, досліджуючи механізми, в рамках яких здійснюється реєстрація прав на об’єкти нерухомості в РФ, ми будемо, насамперед, звернутися до положень ФЗ «ПРО державний кадастр». Також можна відзначити, що в зазначеному ФЗ часто присутні посилання на інші законодавчі джерела, такі як, наприклад, Цивільний кодекс.

Таким чином, нормативно-правова база, що регулює систему, в рамках якої здійснюється реєстрація прав на об’єкти нерухомості, представлена в достатній мірі широким спектром законодавчих джерел.