Поняття і види оренди

Форма майнових відносин, яку ми хочемо представити в цій статті, є досить поширеною і багатогранна. Тому варто розібрати не тільки саме поняття, але і види оренди. А також інші важливі особливості такого типу договорів.

Поняття

Оренда – вид діяльності, назва якого має латинські корені (arrendare – здавати в оренду). Це одна з форм майнового договору, характеризується передачею власності у тимчасове користування (або тимчасове володіння і користування) орендарю орендодавцем. Природно, за певну плату.

Для кращого знайомства з поняттям і видами оренди звернемося до прикладу. Орендар оплачує тимчасове користування землею та її ресурсами. Це так звана земельна рента, а також амортизація відсотка за використання матеріальних активів. А от доходи, продукція, урожай, отримані орендарем за час користування земельною ділянкою, вважаються його повноправною власністю.

Об’єкти оренди

Об’єктом оренди може стати і рухоме, і нерухоме майно. Наприклад:

  • будівлю;
  • земельну ділянку;
  • споруда;
  • підприємство;
  • обладнання;
  • транспортний засіб та ін.

Іншими словами, об’єкт будь-якого виду договору оренди – це неспоживна власність. Що-небудь, не втрачає своїх властивостей в процесі експлуатації.

Договір оренди обов’язково визначає власність, що здається в оренду, – дані, які її індивідуалізують, обов’язково прописуються в документі. Зарубіжне право допускає оренду не тільки чогось матеріального, але і прав, акцій, інших цінних паперів, паїв товариств.