Поняття і види оренди
Форма майнових відносин, яку ми хочемо представити в цій статті, є досить поширеною і багатогранна. Тому варто розібрати не тільки саме поняття, але і види оренди. А також інші важливі особливості такого типу договорів.
Поняття
Оренда – вид діяльності, назва якого має латинські корені (arrendare – здавати в оренду). Це одна з форм майнового договору, характеризується передачею власності у тимчасове користування (або тимчасове володіння і користування) орендарю орендодавцем. Природно, за певну плату.
Для кращого знайомства з поняттям і видами оренди звернемося до прикладу. Орендар оплачує тимчасове користування землею та її ресурсами. Це так звана земельна рента, а також амортизація відсотка за використання матеріальних активів. А от доходи, продукція, урожай, отримані орендарем за час користування земельною ділянкою, вважаються його повноправною власністю.
Об’єкти оренди
Об’єктом оренди може стати і рухоме, і нерухоме майно. Наприклад:
- будівлю;
- земельну ділянку;
- споруда;
- підприємство;
- обладнання;
- транспортний засіб та ін.
Іншими словами, об’єкт будь-якого виду договору оренди – це неспоживна власність. Що-небудь, не втрачає своїх властивостей в процесі експлуатації.
Договір оренди обов’язково визначає власність, що здається в оренду, – дані, які її індивідуалізують, обов’язково прописуються в документі. Зарубіжне право допускає оренду не тільки чогось матеріального, але і прав, акцій, інших цінних паперів, паїв товариств.