Податок при продажу нерухомості. Новий податок на продаж нерухомості

Продавці нерухомості, отримавши дохід від операції, зобов’язані сплачувати ПДФО у розмірі 13%. Збір податків – процедура, яка перебуває під суворим контролем держави. Однак якість її виконання, як кажуть експерти, в силу ряду послаблень у сучасному законодавстві, не на висоті. Дуже багато громадян на абсолютно легальних підставах ухиляються від сплати податків. А багато хто, в свою чергу, переплачують, не знаючи про значні пільги, які держава гарантує учасникам ринку нерухомості. Що потрібно мати на увазі, продаючи квартиру? Як найбільш коректним чином сплачувати податок при продажу нерухомості?

Загальні принципи оподаткування при продажу квартир

Експерти виділяють такі основні принципи оподаткування операцій з продажу нерухомості, згідно з російським законодавством:

• ПДФО у розмірі 13% від суми, отриманої від покупця житла, нараховується та підлягає сплаті, якщо квартира перебувала у власності продавця менше 3 років;
• колишній власник нерухомості зобов’язаний надати до територіального відділення ФНС декларацію за відповідною формою не пізніше ніж 30 квітня року, що йде за тим, коли була здійснена угода купівлі-продажу квартири;
• обчислений ПДФО повинен бути повністю сплачений громадянином до 15 липня того року, коли подається декларація.