Перерозподіл земельних ділянок: межовий план, угода про перерозподіл земельних ділянок

Питання перерозподілу різних земельних ділянок по праву можна вважати актуальним. При цьому він вимагає грунтовного підходу і грамотного контролю. Тому є сенс приділити увагу цій темі.

Загальна інформація

Якщо звернути увагу на законодавство, то можна дізнатися, що освіта земельних ділянок шляхом перерозподілу є досить популярним методом офіційного зміни меж територій, які закріплені за фізичною, юридичною особою або державним органом.

Суть цього процесу досить проста: перерозподіл певної кількості суміжних ділянок дозволяє утворити кілька нових територій. Попередні ж кордони перестають бути актуальними.

Що стосується прав власників тих ділянок, які в процесі перерозподілу були скасовані, то воно зберігається, але з урахуванням нових меж. Нюанси володіння новими територіями докладно відображаються у відповідній угоді.

Навіщо потрібна подібна процедура

Причин для того, щоб проводити перерозподіл меж земельних ділянок, може бути маса. Але ключовим завжди є той факт, що власників суміжних територій більше не влаштовують існуючі кордони і вони приймають спільне рішення про їх зміну.

В якості прикладу можна навести ситуацію, коли розташування проведених комунікацій змушує власника умовно першого ділянки проводити їх через територію другого, яким він, відповідно, не володіє. Подібні дії можуть істотно вплинути на вартість землі сусіда з причини складності підведення комунікацій або створити конфліктну ситуацію між двома власниками.

Саме в таких обставинах і буде актуальний вищеописаний метод, за допомогою якого границі змінюються таким чином, що підводка стає доступною для кожного з власників землі. Для цього часто ділянки спершу об’єднуються, а після поділяються, згідно з попередньо затвердженим межевому планом.

Важливо пам’ятати про те, що до заяви про перерозподіл потрібно прикріпити копії документів, що встановлюють право на земельну ділянку.