Особистий сервітут у римському праві
Під сервітутом в римському праві слід розуміти речове право користування предметом, що належить безпосередньо іншій особі, в деякому конкретному відношенні. Що являють собою земельні сервітути і особисті? В чому полягають їх принципові відмінності? На ці та інші не менш цікаві питання можна знайти відповіді в процесі прочитання даної статті.
Загальні положення
Необхідність категорії прав, що відрізняють сервітути земельні і особисті в римському праві, була особливо очевидна з-за існування безпосередньо права власності на земельні ділянки. Чому? Справа в тому, що найчастіше зустрічалися випадки, коли конкретна частина землі не була наділена всіма тими властивостями і якостями, які необхідні для благотворного її застосування (наприклад, на певних ділянках не було пасовищ або ж води). Так, для можливого і доцільного в господарському плані користування тим чи іншим земельною ділянкою виникла потреба в застосуванні чужій землі за умови аналогічних цілей.
Подібні проблеми легко вирішувалися тоді, коли земля перебувала у власності громади, роду або племені. Однак після виникнення права приватної власності на землю безпосередньо власник того чи іншого ділянки не брав на себе обов’язок допомагати сусідові, який не мав на власній землі, наприклад, води або пасовища.
Так, актуальною стала потреба у закріпленні за власником однієї ділянки права користування у відповідному відношенні чужою долею, як правило, сусідської. Необхідно доповнити, що земля, відрізана від громадської дороги безпосередньо земельними частками інших власників (або ж позбавлені певних благ, наприклад води), за законом не використовувалася без наділення власника цієї ділянки правом користування в аналогічному відношенні до чужої долі. Міста зростали, відповідно, збільшувалася кількість різного роду споруд і будівель. Саме тому власники міських ділянок землі виявили необхідність у правовому інструменті, за допомогою якого з’явилася б можливість попередження абсолютного затемнення однієї земельної ділянки тією чи іншою спорудою на сусідньому.
