Оренда муніципального майна: всі підводні камені. Передача комунального майна в оренду

Багато російські підприємства прагнуть підписати з тим чи іншим органом влади – державним або муніципальним, – договір про оренду майна. Для цього представники бізнесу із задоволенням беруть участь у різних конкурсах і аукціонах. Яка мета підприємців, залучених в процес комунікацій з органами влади?

Оренда як спосіб заощадити

Оренда муніципального майна — процедура, яка в російській підприємницькому середовищі вважається відмінною альтернативою відповідним договором з комерційною організацією.

Все тому, що той або інший склад, офіс чи інше приміщення, яким володіє муніципалітет, як правило, набагато дешевше, ніж об’єкт, пропонований юрособами. І багато підприємці дуже раді отримати право оренди комунального майна.

Специфіка муніципального майна

Яка специфіка об’єктів нерухомості, які належать місцевій владі? У відповідності з положеннями 215-ї статті ЦК РФ те майно, яке на праві власності перебуває у володінні міст, сільських поселень та інших адміністративно-територіальних одиниць, на рівні яких реалізується місцеве самоврядування, зараховується до муніципального типу. Часто відповідного типу власність закріплена за окремими установами. Якщо це не так, то воно входить в якості активу в муніципальну скарбницю.

Якщо підприємець бажає дізнатися, чи можлива оренда нерухомого комунального майна того чи іншого типу, то така інформація, як правило, розміщена на сайтах місцевої влади. Але якщо навіть відповідних даних на веб-ресурсах муніципалітетів з якихось причин немає, то бізнесмен має право зробити запит до місцевого органу управління. Послуга з надання відповідних відомостей підприємцю повинна надаватися муніципалітетом безкоштовно.