Обовязки і відповідальність власника жилого приміщення та членів його сімї

Відповідальність власника житлового приміщення – юридична конструкція, що описує заходи, що вживаються до власнику житла та особам, що проживають на право використання приміщення, за порушення законодавства.

Обсяг прав і обов’язків власника житлоплощі

Власник володіє найбільш повним обсягом прав і обов’язків щодо наявного майна. Сюди включається володіння (можливість впливу), використання (вилучення корисних властивостей предмета), розпорядження (право продати, подарувати, заповісти або відмовитися від права власності).

Останній пункт є найбільш важливим, що відрізняє власника від осіб, які мають право проживання в приміщенні.

Закон покладає на власника обов’язок утримувати майно в належному вигляді. Сюди включається оплата комунальних послуг, витрати на підтримання в нормальному стані загального майна всього будинку. На власника покладається обов’язок сплачувати внески на капітальний ремонт будівлі, в якій розташовуються його особисті володіння, навіть якщо вони складають малу частину від загального цілого.

Наявність комунальних послуг зобов’язує укласти договір з відповідною організацією. Якщо власник відмовиться, постачальник має право звернутися до суду, щоб той зобов’язав власника укласти угоду з постачальником.

Якщо має місце фактичне споживання комунальних послуг, то суд стягне гроші ще й за це.

Також в ЖК виділений пункт про обов’язкове укладання угоди на вивезення твердих комунальних відходів.