Обовязки і відповідальність управляючої компанії
Під керуючою компанією слід розуміти юридичну особу, комерційну організацію, яка здійснює довірче управління майновими комплексами інших юридичних і фізичних осіб, переданими за договором. Яскравим прикладом може послужити факт, що сьогодні кількість звернень з приводу надання послуг житлово-комунального господарства в Росії стрімко росте. І це не дивно, адже перебування в багатоквартирному будинку, так чи інакше, обіцяє суттєві турботи для абсолютно всіх власників житла, а саме питання з опаленням, прибиранням дворової території, ремонтом під’їзду або водопостачанням. У цій статті докладно розглянуто обов’язки і зона відповідальності керуючої компанії. Крім того, у матеріалі наведено чимало прикладів для того, щоб ознайомитися з актуальними сьогодні проблемами на практиці.
Керуюча компанія: значення та об’єкти довірчого управління
Керуюча компанія – ні що інше, як АТ або ТОВ, створене у відповідності з російським законодавством і має ліцензійну дозвіл Банку Росії на реалізацію діяльності з управління пенсійними фондами недержавного характеру та пайовими інвестиційними фондами, керуючись законом «Про інвестиційні фонди». Сьогодні керуюча структура має право на здійснення довірчого управління:
- Грошовими коштами пенсійних накопичень.
- Іпотечного покриття.
- Активами фонду інвестицій колективної спрямованості.
- Грошовими накопиченнями для забезпечення військовослужбовців в житловому плані.
- Страховими резервами відповідних компаній.
- Пенсійними резервами пенсійних фондів недержавного типу.
- Цільовим капіталом некомерційних структур.
- Грошовими коштами компенсаційного фонду організації оцінювачів.
Крім того, сьогодні часто в Російській Федерації керуючими компаніями називають об’єднання, створені для реалізації управлінських функцій у фінансово-промислових групах або холдингах. Під керуючою структурою також може розумітися комунальний оператор, який займається управлінням житлового фонду та його інфраструктурою. Доцільним буде розглянути це питання докладніше в якості яскравого прикладу довірчого управління.
