Момент виникнення права власності за договором

Момент виникнення права власності відіграє значну роль у майновому обороті. Трапляється так, що операція не завершується з незалежних від сторін причин або одна із сторін відмовляється брати участь в оформленні. Питання не складний, але містить у собі чимало нюансів.

Витоки проблеми

Момент виникнення права власності має неабияке значення. Він визначає, хто якими правами володіє на майно і як підходити до захисту своїх прав.

Зокрема, порушується відповідальність за збереження майна, ризики його знищення або пошкодження. Смерть людини, який не встиг завершити угоду, ставить під питання долю договору і права спадкоємців і другої сторони по угоді.

Законодавство

Щоб розібратися в проблемі, треба подивитися, що говориться в ЦК, ЗК та законі «Про реєстрації нерухомості та прав на неї».

Перелічені законодавчі акти ділять майно на дві категорії:

• передаються без додаткової фіксації з боку державних органів;
• факт передачі прав на майно підлягає державній реєстрації.

Інші нормативні акти доповнюють чинні правила.