Комунальна квартира – це що таке? Особливості, правила проживання та права власників

Хоч зараз закон РФ направлений на розселення, комунальні квартири продовжують існувати. Вирішуючи різні питання, що відносяться до проживання, оренду житла, необхідно з’ясувати про права та обов’язків власників кімнат. Про даному виді житла розказано в статті.

Визначення

Комунальна квартира – це нерухомість для проживання з декількома власниками. В приміщенні є туалет, передпокій і кухня. За чинним законом, у ньому мають проживати наймачі та власники. Сторони розпоряджаються приміщенням і речами за ст. 30 ЖК РФ. Мешканцям потрібно дотримуватися правил проживання і не утискати права сусідів. Власники можуть проживати або здавати в оренду. Другий варіант неможливий без згоди решти мешканців.

Якщо в комунальній квартирі будуть жити особи без реєстрації, потрібно укласти спеціальну угоду. Власник може виконати реєстрацію даних людей. Ця процедура безоплатна, але вона здійснюється за правилами використання житла. Кімната застосовується гостями так само, як і господарями.

Комунальна квартира – це приміщення, де гість без реєстрації не повинен знаходитися більше 3 місяців. При порушенні даного правила сусіди можуть повідомити про це контролюючі органи. ЖК встановлює, комунальна квартира – це приміщення, мешканці якого мають однакові права користування.