Фінансовий лізинг: поняття, умови, правове регулювання

Економічні і майнові відносини, які виникають з придбанням предмета у власність і потім здачею його за певну плату в тимчасове користування – це процес, званий лізингом. Якщо виплата буде повною, а термін користування приблизно дорівнює термінів амортизації та експлуатації більшої частини або всього майна повністю, то це фінансовий лізинг. Орендодавцю повертається за рахунок платежів не тільки вся вартість, але і прибуток від угоди. Фінансовий лізинг найчастіше зобов’язує одержувача взяти на себе страхування і технічне обслуговування майна. Цей вид найбільш популярний і поширений повсюдно, оскільки має безліч різноманітних форм на вибір. Всі вони мають самостійні назви.

Класика

Зазвичай фінансовий лізинг носить тристоронній характер відносин між укладають угоду: постачальник майна, лізингоодержувач і лізингодавець. Найпоширеніша схема операції така. Лізингодавцю необхідно якесь майно, на яке у нього недостатньо грошей. Він звертається у фінансову компанію з діловою пропозицією. Лізингоодержувач (орендар) вибирає предмет або обладнання і продавця, лізингодавець здійснює купівлю і передає у тимчасове користування за обумовлену плату. Далі, за умовами договору, майно стає власністю орендаря, або повертається лізингодавцю.

Якщо реалізується дорогий проект, збільшується кількість учасників, фінансовий лізинг приваблює до угоди інші джерела коштів – банки, страхові компанії, інвестиційні фонди і так далі. Взаємопов’язаних складових в угоді дві – відносини по купівлі-продажу і по тимчасовому використанню майна. Це з точки зору майнового права. А з боку зобов’язального існують два види договору: купівля-продаж майна і власне фінансовий лізинг, тобто передача його у тимчасове користування. Оперативний лізинг – це звичайна оренда за законодавством РФ. Фінансовий лізинг та поняття фінансової оренди лізингу – одне і те ж стосовно до Росії, коли мається на увазі англійська financial leasing.