Експлікація приміщень – пояснювальний документ до поэтажному планом

Експлікація приміщень – це документ, який є поясненням до архітектурного проекту або ескізом, паспорту технічної інвентаризації. Він складається з таблиці, яка містить наступну інформацію:

• кількість поверхів в будівлі;
• призначення всіх приміщень;
• площа кожного приміщення і загальну;
• висоту.

В залежності від функціонального призначення і виду нерухомості, експлікація може містити додаткову інформацію. Як правило, кожна рядок таблиці має літерне позначення, відповідне абревіатурі на плані.

Експлікація виконує довідкову функцію, щоб була можливість «керувати» простором приміщення на папері.

Навіщо може знадобитися документ?

Експлікація приміщень, перш за все, потрібно при реєстрації права власності або при узаконенні перепланування в житловий або нежитловий нерухомості (у складі технічного плану БТІ). При спорудженні нового будинку забудовник зобов’язаний замовити виготовлення документа та надати його при проходженні процедури введення в експлуатацію приймальної комісії.

У деяких регіонах нашої країни при постановці на кадастровий облік багатоквартирних будинків крім всіх документів реєстраційна служба вимагає докласти експлікацію до технічного плану на будівлю.

Звертаючись в банк за отриманням іпотечного кредиту, до пакету документів обов’язково потрібно докласти експлікацію.